72 Chemin YORK · Val-des-Monts
Valeur estimée
1 492 000 $
Unifamiliale · 6 303 $/m² · 236,7 m² · constr. 1946 · terrain 53 410 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
236,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
53 410 m²
Frontage
199 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 265 200 $
Rôle antérieur 827 700 $ +52.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
705986705800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1946
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
103408
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
383 400 $
Valeur bâtiment
881 800 $
Rôle antérieur
827 700 $
ID provincial
82015705986705800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 476 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 520 400 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±21.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
474 599 $
$/m² médian
4 630
Cette propriété : +214 % vs médiane du secteur
Position dans Val-des-Monts
Vaut plus que 100 % des 11 798 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 685, chemin Sauvé, Val-des-Monts 2026-07-24 · 3.1 km · Vendu 1 400 000 $ (6 873 $/m²) 203,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +113 402 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 1 520 402 $ Poids 1 % |
| 2 | 20, chemin Du Saphir, Val-des-Monts 2025-06-05 · 3.8 km · Vendu 1 950 000 $ (7 686 $/m²) 253,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +161 023 $ · Ajust. superficie −65 333 $ · Ajust. âge −195 000 $ | 1 850 690 $ Poids 0 % |
| 3 | 17, rue Blais, Val-des-Monts 2024-06-26 · 4.0 km · Vendu 175 000 $ (705 $/m²) 248,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +32 508 $ · Ajust. superficie −4 054 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 185 954 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.