62 Chemin WATT · Val-des-Monts
Valeur estimée
642 200 $
Unifamiliale · 6 883 $/m² · 93,3 m² · constr. 1969 · terrain 5 654,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 654,4 m²
Frontage
83,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
563 400 $
Rôle antérieur 333 100 $ +69.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
706021122000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
103431
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
276 000 $
Valeur bâtiment
287 400 $
Rôle antérieur
333 100 $
ID provincial
82015706021122000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
599 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
721 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
60
Prix médian
567 063 $
$/m² médian
4 084
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Val-des-Monts
Vaut plus que 80 % des 11 798 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 323, chemin H.-Vipond, Val-des-Monts 2025-10-31 · 501 m · Vendu 700 000 $ (6 278 $/m²) 111,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +64 864 $ · Ajust. superficie −57 130 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 721 734 $ Poids 41 % |
| 2 | 259, chemin H.-Vipond, Val-des-Monts 2025-01-09 · 973 m · Vendu 820 000 $ (7 387 $/m²) 111 m² · constr. 1988 Ajust. marché +157 285 $ · Ajust. superficie −65 378 $ · Ajust. âge −77 900 $ | 834 006 $ Poids 19 % |
| 3 | 11, chemin des Insulaires, Val-des-Monts 2024-10-21 · 2.2 km · Vendu 407 000 $ (4 568 $/m²) 89,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +82 111 $ · Ajust. superficie +9 593 $ · Ajust. âge +8 140 $ | 506 843 $ Poids 5 % |
| 4 | 25A, chemin Crouch, Val-des-Monts 2025-03-21 · 2.4 km · Vendu 503 688 $ (5 296 $/m²) 95,1 m² · constr. 2025 Ajust. marché +67 466 $ · Ajust. superficie −4 767 $ · Ajust. âge −50 369 $ | 516 018 $ Poids 5 % |
| 5 | 108, Chemin McArthur, Val-des-Monts 2024-09-24 · 2.4 km · Vendu 390 000 $ (3 877 $/m²) 100,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +78 681 $ · Ajust. superficie −14 150 $ · Ajust. âge −9 750 $ | 444 781 $ Poids 3 % |
| 6 | 6B, chemin Crouch, Val-des-Monts 2024-05-15 · 2.5 km · Vendu 396 610 $ (4 170 $/m²) 95,1 m² · constr. 2024 Ajust. marché +73 675 $ · Ajust. superficie −3 753 $ · Ajust. âge −39 661 $ | 426 870 $ Poids 2 % |
| 7 | 385, Route du Carrefour, Val-des-Monts 2026-02-17 · 3.2 km · Vendu 618 045 $ (5 728 $/m²) 107,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +50 708 $ · Ajust. superficie −41 814 $ · Ajust. âge −61 804 $ | 565 134 $ Poids 1 % |
| 8 | 209, chemin du Lac-Clair, Val-des-Monts 2026-04-17 · 3.3 km · Vendu 205 000 $ (1 983 $/m²) 103,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +8 323 $ · Ajust. superficie −10 012 $ · Ajust. âge +2 050 $ | 205 361 $ Poids 1 % |
| 9 | 126, chemin H. Zurenski, Val-des-Monts 2025-07-08 · 3.4 km · Vendu 533 000 $ (5 190 $/m²) 102,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +28 121 $ · Ajust. superficie −24 392 $ · Ajust. âge −13 325 $ | 523 403 $ Poids 0 % |
| 10 | 147, chemin du Parc, Val-des-Monts 2025-09-02 · 3.5 km · Vendu 555 000 $ (5 425 $/m²) 102,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +51 428 $ · Ajust. superficie −24 413 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 526 514 $ Poids 0 % |
| 11 | 125A, chemin des Campagnards, Val-des-Monts 2025-02-04 · 3.5 km · Vendu 407 980 $ (4 272 $/m²) 95,5 m² · constr. 2025 Ajust. marché +76 300 $ · Ajust. superficie −4 699 $ · Ajust. âge −40 798 $ | 438 783 $ Poids 0 % |
| 12 | 22, chemin du Violoncelle, Val-des-Monts 2025-08-01 · 3.6 km · Vendu 375 000 $ (3 870 $/m²) 96,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +30 966 $ · Ajust. superficie −6 966 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 361 500 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.