300 Chemin LAC-GRAND · Val-des-Monts
Valeur estimée
1 052 800 $
Unifamiliale · 7 388 $/m² · 142,5 m² · constr. 1991 · terrain 5 581,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
142,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 581,7 m²
Frontage
54,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
970 000 $
Rôle antérieur 593 300 $ +63.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
706039443400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
103466
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
341 800 $
Valeur bâtiment
628 200 $
Rôle antérieur
593 300 $
ID provincial
82015706039443400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 046 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 065 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±35.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
60
Prix médian
567 063 $
$/m² médian
4 697
Cette propriété : +86 % vs médiane du secteur
Position dans Val-des-Monts
Vaut plus que 97 % des 11 798 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 242, chemin du Lac-Grand, Val-des-Monts 2026-01-16 · 527 m · Vendu 975 000 $ (7 185 $/m²) 135,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +90 238 $ · Ajust. superficie +24 429 $ · Ajust. âge −24 375 $ | 1 065 292 $ Poids 77 % |
| 2 | 67, chemin Kamanik, Val-des-Monts 2025-07-14 · 2.4 km · Vendu 890 000 $ (5 989 $/m²) 148,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +46 956 $ · Ajust. superficie −18 267 $ · Ajust. âge −35 600 $ | 883 088 $ Poids 5 % |
| 3 | 19, chemin Albert, Val-des-Monts 2025-07-30 · 2.6 km · Vendu 1 200 000 $ (8 158 $/m²) 147,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +63 311 $ · Ajust. superficie −18 763 $ · Ajust. âge −120 000 $ | 1 124 548 $ Poids 4 % |
| 4 | 114, chemin H.-Vipond, Val-des-Monts 2025-09-15 · 2.8 km · Vendu 840 000 $ (6 283 $/m²) 133,7 m² · constr. 2024 Ajust. marché +77 836 $ · Ajust. superficie +27 644 $ · Ajust. âge −84 000 $ | 861 480 $ Poids 2 % |
| 5 | 14, chemin des Tortues, Val-des-Monts 2025-07-29 · 3.0 km · Vendu 804 900 $ (4 805 $/m²) 167,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +42 466 $ · Ajust. superficie −60 067 $ · Ajust. âge −20 122 $ | 767 176 $ Poids 1 % |
| 6 | 73, chemin Katimavik, Val-des-Monts 2025-12-17 · 3.2 km · Vendu 474 599 $ (3 815 $/m²) 124,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +42 116 $ · Ajust. superficie +34 527 $ · Ajust. âge −47 460 $ | 503 782 $ Poids 1 % |
| 7 | 576, chemin de Val-du-Lac, Val-des-Monts 2026-08-03 · 3.3 km · Vendu 680 000 $ (4 237 $/m²) 160,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −38 131 $ · Ajust. âge +47 600 $ | 689 469 $ Poids 1 % |
| 8 | 15A, chemin Crouch, Val-des-Monts 2024-11-15 · 3.2 km · Vendu 499 603 $ (4 382 $/m²) 114 m² · constr. 2024 Ajust. marché +97 458 $ · Ajust. superficie +62 450 $ · Ajust. âge −49 960 $ | 609 551 $ Poids 0 % |
| 9 | 2, Chemin du Hibou, Val-des-Monts 2024-08-01 · 3.5 km · Vendu 560 000 $ (4 912 $/m²) 114 m² · constr. 1968 Ajust. marché +111 324 $ · Ajust. superficie +70 000 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 797 324 $ Poids 0 % |
| 10 | 3, Chemin de la Presqu'Île, Val-des-Monts 2025-11-07 · 3.9 km · Vendu 270 000 $ (2 277 $/m²) 118,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +24 989 $ · Ajust. superficie +27 205 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 349 194 $ Poids 0 % |
| 11 | 38, chemin Hélène, Val-des-Monts 2025-08-22 · 4.0 km · Vendu 316 400 $ (2 558 $/m²) 123,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +26 127 $ · Ajust. superficie +24 043 $ · Ajust. âge +9 492 $ | 376 062 $ Poids 0 % |
| 12 | 3, chemin de la Presqu'île, Val-des-Monts 2025-02-27 · 3.9 km · Vendu 350 000 $ (2 951 $/m²) 118,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +65 457 $ · Ajust. superficie +35 266 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 485 723 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.