94 Chemin WATT · Val-des-Monts
Valeur estimée
678 700 $
Chalet · 6 244 $/m² · 108,7 m² · terrain 3 822 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 822 m²
Frontage
141,7 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
495 700 $
Rôle antérieur 316 100 $ +56.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
706044176200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
103474
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
179 900 $
Valeur bâtiment
315 800 $
Rôle antérieur
316 100 $
ID provincial
82015706044176200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
637 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
756 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
64
Prix médian
567 063 $
$/m² médian
4 434
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Val-des-Monts
Vaut plus que 83 % des 11 798 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 323, chemin H.-Vipond, Val-des-Monts 2025-10-31 · 779 m · Vendu 700 000 $ (6 278 $/m²) 111,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +64 864 $ · Ajust. superficie −8 789 $ · Ajust. âge +0 $ | 756 074 $ Poids 64 % |
| 2 | 259, chemin H.-Vipond, Val-des-Monts 2025-01-09 · 1.4 km · Vendu 820 000 $ (7 387 $/m²) 111 m² · constr. 1988 Ajust. marché +157 285 $ · Ajust. superficie −8 495 $ · Ajust. âge +0 $ | 968 789 $ Poids 22 % |
| 3 | 160, chemin M.-D. Barr, Val-des-Monts 2025-01-22 · 2.1 km · Vendu 1 240 000 $ (9 546 $/m²) 129,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +237 845 $ · Ajust. superficie −101 186 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 376 659 $ Poids 4 % |
| 4 | 108, Chemin McArthur, Val-des-Monts 2024-09-24 · 2.2 km · Vendu 390 000 $ (3 877 $/m²) 100,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +78 681 $ · Ajust. superficie +15 701 $ · Ajust. âge +0 $ | 484 382 $ Poids 4 % |
| 5 | 11, chemin des Insulaires, Val-des-Monts 2024-10-21 · 2.1 km · Vendu 407 000 $ (4 568 $/m²) 89,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +82 111 $ · Ajust. superficie +44 765 $ · Ajust. âge +0 $ | 533 876 $ Poids 4 % |
| 6 | 73, chemin Katimavik, Val-des-Monts 2025-12-17 · 2.8 km · Vendu 474 599 $ (3 815 $/m²) 124,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +42 116 $ · Ajust. superficie −29 949 $ · Ajust. âge +0 $ | 486 766 $ Poids 2 % |
| 7 | 25A, chemin Crouch, Val-des-Monts 2025-03-21 · 2.7 km · Vendu 503 688 $ (5 296 $/m²) 95,1 m² · constr. 2025 Ajust. marché +67 466 $ · Ajust. superficie +36 016 $ · Ajust. âge +0 $ | 607 169 $ Poids 2 % |
| 8 | 15A, chemin Crouch, Val-des-Monts 2024-11-15 · 2.8 km · Vendu 499 603 $ (4 382 $/m²) 114 m² · constr. 2024 Ajust. marché +97 458 $ · Ajust. superficie −11 614 $ · Ajust. âge +0 $ | 585 447 $ Poids 1 % |
| 9 | 209, chemin du Lac-Clair, Val-des-Monts 2026-04-17 · 3.3 km · Vendu 205 000 $ (1 983 $/m²) 103,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +8 323 $ · Ajust. superficie +5 254 $ · Ajust. âge +0 $ | 218 577 $ Poids 1 % |
| 10 | 6B, chemin Crouch, Val-des-Monts 2024-05-15 · 2.8 km · Vendu 396 610 $ (4 170 $/m²) 95,1 m² · constr. 2024 Ajust. marché +73 675 $ · Ajust. superficie +28 359 $ · Ajust. âge +0 $ | 498 644 $ Poids 1 % |
| 11 | 385, Route du Carrefour, Val-des-Monts 2026-02-17 · 3.6 km · Vendu 618 045 $ (5 728 $/m²) 107,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +50 708 $ · Ajust. superficie +2 291 $ · Ajust. âge +0 $ | 671 044 $ Poids 0 % |
| 12 | 2, Chemin du Hibou, Val-des-Monts 2024-08-01 · 3.2 km · Vendu 560 000 $ (4 912 $/m²) 114 m² · constr. 1968 Ajust. marché +111 324 $ · Ajust. superficie −13 018 $ · Ajust. âge +0 $ | 658 306 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.