200 Chemin LAC-GRAND · Val-des-Monts
Valeur estimée
1 029 800 $
Unifamiliale · 8 285 $/m² · 124,3 m² · constr. 1992 · terrain 3 838,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 838,8 m²
Frontage
40,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
968 800 $
Rôle antérieur 608 800 $ +59.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
706148671100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
103487
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
337 900 $
Valeur bâtiment
630 900 $
Rôle antérieur
608 800 $
ID provincial
82015706148671100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 043 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 004 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
54
Prix médian
462 300 $
$/m² médian
4 101
Cette propriété : +123 % vs médiane du secteur
Position dans Val-des-Monts
Vaut plus que 97 % des 11 798 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 242, chemin du Lac-Grand, Val-des-Monts 2026-01-16 · 519 m · Vendu 975 000 $ (7 185 $/m²) 135,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +90 238 $ · Ajust. superficie −40 954 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 1 004 783 $ Poids 70 % |
| 2 | 108, Chemin McArthur, Val-des-Monts 2024-09-24 · 1.3 km · Vendu 390 000 $ (3 877 $/m²) 100,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +78 681 $ · Ajust. superficie +45 939 $ · Ajust. âge +35 100 $ | 549 720 $ Poids 10 % |
| 3 | 323, chemin H.-Vipond, Val-des-Monts 2025-10-31 · 2.1 km · Vendu 700 000 $ (6 278 $/m²) 111,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +64 864 $ · Ajust. superficie +40 179 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 875 043 $ Poids 9 % |
| 4 | 588, chemin du Val-du-Lac, Val-des-Monts 2024-12-10 · 2.5 km · Vendu 685 000 $ (6 089 $/m²) 112,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +131 390 $ · Ajust. superficie +35 924 $ · Ajust. âge +23 975 $ | 876 290 $ Poids 3 % |
| 5 | 259, chemin H.-Vipond, Val-des-Monts 2025-01-09 · 2.6 km · Vendu 820 000 $ (7 387 $/m²) 111 m² · constr. 1988 Ajust. marché +157 285 $ · Ajust. superficie +49 126 $ · Ajust. âge +16 400 $ | 1 042 811 $ Poids 2 % |
| 6 | 67, chemin Kamanik, Val-des-Monts 2025-07-14 · 3.1 km · Vendu 890 000 $ (5 989 $/m²) 148,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +46 956 $ · Ajust. superficie −72 769 $ · Ajust. âge −31 150 $ | 833 036 $ Poids 1 % |
| 7 | 19, chemin Albert, Val-des-Monts 2025-07-30 · 3.4 km · Vendu 1 200 000 $ (8 158 $/m²) 147,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +63 311 $ · Ajust. superficie −92 998 $ · Ajust. âge −120 000 $ | 1 050 313 $ Poids 0 % |
| 8 | 114, chemin H.-Vipond, Val-des-Monts 2025-09-15 · 3.6 km · Vendu 840 000 $ (6 283 $/m²) 133,7 m² · constr. 2024 Ajust. marché +77 836 $ · Ajust. superficie −29 529 $ · Ajust. âge −84 000 $ | 804 308 $ Poids 0 % |
| 9 | 3, Chemin de la Presqu'Île, Val-des-Monts 2025-11-07 · 3.8 km · Vendu 270 000 $ (2 277 $/m²) 118,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +24 989 $ · Ajust. superficie +6 488 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 328 477 $ Poids 0 % |
| 10 | 3, chemin de la Presqu'île, Val-des-Monts 2025-02-27 · 3.8 km · Vendu 350 000 $ (2 951 $/m²) 118,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +65 457 $ · Ajust. superficie +8 411 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 458 868 $ Poids 0 % |
| 11 | 73, chemin Katimavik, Val-des-Monts 2025-12-17 · 3.9 km · Vendu 474 599 $ (3 815 $/m²) 124,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +42 116 $ · Ajust. superficie −191 $ · Ajust. âge −47 460 $ | 469 064 $ Poids 0 % |
| 12 | 38, chemin Hélène, Val-des-Monts 2025-08-22 · 3.9 km · Vendu 316 400 $ (2 558 $/m²) 123,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +26 127 $ · Ajust. superficie +767 $ · Ajust. âge +11 074 $ | 354 368 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.