356 Chemin PONT · Val-des-Monts
Valeur estimée
223 900 $
Unifamiliale · 2 471 $/m² · 90,6 m² · constr. 1975 · terrain 1 915,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 915,2 m²
Frontage
95,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
225 600 $
Rôle antérieur 125 300 $ +80.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
707102438200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
103599
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
11 500 $
Valeur bâtiment
214 100 $
Rôle antérieur
125 300 $
ID provincial
82015707102438200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
239 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
194 900 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±15.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
245 000 $
$/m² médian
1 952
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Val-des-Monts
Vaut plus que 33 % des 11 798 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 12, Chemin des Rapides, Val-des-Monts 2026-07-10 · 467 m · Vendu 185 000 $ (1 954 $/m²) 94,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 005 $ · Ajust. âge +13 875 $ | 194 870 $ Poids 87 % |
| 2 | 174, chemin du Pont, Val-des-Monts 2026-06-22 · 2.0 km · Vendu 200 000 $ (1 866 $/m²) 107,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie −15 485 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 176 037 $ Poids 10 % |
| 3 | 18, chemin du Pont, Val-des-Monts 2026-04-10 · 3.7 km · Vendu 165 000 $ (2 146 $/m²) 76,9 m² · constr. 1935 Ajust. marché +6 699 $ · Ajust. superficie +14 698 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 202 896 $ Poids 0 % |
| 4 | 12, chemin Pinkos, Val-des-Monts 2025-03-27 · 3.7 km · Vendu 190 000 $ (2 202 $/m²) 86,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +25 449 $ · Ajust. superficie +4 733 $ · Ajust. âge +6 650 $ | 226 833 $ Poids 0 % |
| 5 | 18, chemin du Pont, Val-des-Monts 2024-11-04 · 3.7 km · Vendu 162 500 $ (2 113 $/m²) 76,9 m² · constr. 1935 Ajust. marché +31 699 $ · Ajust. superficie +14 475 $ · Ajust. âge +16 250 $ | 224 924 $ Poids 0 % |
| 6 | 317, chemin du Pouvoir, Val-des-Monts 2025-07-07 · 4.4 km · Vendu 270 000 $ (2 872 $/m²) 94 m² · constr. 1968 Ajust. marché +14 245 $ · Ajust. superficie −4 883 $ · Ajust. âge +9 450 $ | 288 812 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.