330 Chemin PONT · Val-des-Monts
Valeur estimée
281 000 $
Unifamiliale · 2 359 $/m² · 119,1 m² · constr. 1974 · terrain 14 055,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
14 055,1 m²
Frontage
258,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
306 000 $
Rôle antérieur 173 600 $ +76.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
707105654700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
103633
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
18 500 $
Valeur bâtiment
287 500 $
Rôle antérieur
173 600 $
ID provincial
82015707105654700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
323 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
201 600 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±37.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
245 000 $
$/m² médian
1 952
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Val-des-Monts
Vaut plus que 41 % des 11 798 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 174, chemin du Pont, Val-des-Monts 2026-06-22 · 1.9 km · Vendu 200 000 $ (1 866 $/m²) 107,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +11 101 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 201 623 $ Poids 16 % |
| 2 | 165, chemin du Pont, Val-des-Monts 2025-09-02 · 2.1 km · Vendu 238 000 $ (1 952 $/m²) 121,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +22 054 $ · Ajust. superficie −2 733 $ · Ajust. âge −10 710 $ | 246 610 $ Poids 10 % |
| 3 | 2676, route Principale, Val-des-Monts 2026-04-30 · 3.9 km · Vendu 245 000 $ (2 013 $/m²) 121,7 m² · constr. 1910 Ajust. marché +9 947 $ · Ajust. superficie −2 617 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 276 830 $ Poids 0 % |
| 4 | 19, chemin Pinkos, Val-des-Monts 2024-06-03 · 3.6 km · Vendu 250 000 $ (1 969 $/m²) 127 m² · constr. 1972 Ajust. marché +46 440 $ · Ajust. superficie −7 776 $ · Ajust. âge +2 500 $ | 291 165 $ Poids 0 % |
| 5 | 2135, route 309, Notre-Dame-de-la-Salette 2026-05-19 · 4.4 km · Vendu 381 625 $ (3 951 $/m²) 96,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +4 812 $ · Ajust. superficie +44 444 $ · Ajust. âge −38 162 $ | 392 719 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.