375 Chemin PONT · Val-des-Monts
Valeur estimée
326 700 $
Unifamiliale · 2 250 $/m² · 145,2 m² · constr. 1963 · terrain 4 125,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
145,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 125,1 m²
Frontage
64,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
335 800 $
Rôle antérieur 190 400 $ +76.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
707112869300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
103604
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
16 000 $
Valeur bâtiment
319 800 $
Rôle antérieur
190 400 $
ID provincial
82015707112869300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
364 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
257 400 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±17.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
242 500 $
$/m² médian
1 953
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Val-des-Monts
Vaut plus que 47 % des 11 798 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 387, chemin du Pont, Val-des-Monts 2026-05-11 · 342 m · Vendu 240 000 $ (1 520 $/m²) 157,9 m² · constr. 1935 Ajust. marché +3 026 $ · Ajust. superficie −9 652 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 257 375 $ Poids 82 % |
| 2 | 165, chemin du Pont, Val-des-Monts 2025-09-02 · 2.3 km · Vendu 238 000 $ (1 952 $/m²) 121,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +22 054 $ · Ajust. superficie +22 746 $ · Ajust. âge −23 800 $ | 258 999 $ Poids 5 % |
| 3 | 79, chemin du Pont, Val-des-Monts 2025-06-02 · 3.3 km · Vendu 125 000 $ (840 $/m²) 148,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +10 322 $ · Ajust. superficie −1 512 $ · Ajust. âge +8 125 $ | 141 935 $ Poids 1 % |
| 4 | 2676, route Principale, Val-des-Monts 2026-04-30 · 4.0 km · Vendu 245 000 $ (2 013 $/m²) 121,7 m² · constr. 1910 Ajust. marché +9 947 $ · Ajust. superficie +23 654 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 303 101 $ Poids 0 % |
| 5 | 19, chemin Pinkos, Val-des-Monts 2024-06-03 · 3.8 km · Vendu 250 000 $ (1 969 $/m²) 127 m² · constr. 1972 Ajust. marché +46 440 $ · Ajust. superficie +17 913 $ · Ajust. âge −11 250 $ | 303 104 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.