335 Chemin PONT · Val-des-Monts
Valeur estimée
234 600 $
Autre · 1 936 $/m² · 121,2 m² · constr. 1968 · terrain 155 489,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
155 489,6 m²
Frontage
602,8 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
182 700 $
Rôle antérieur 118 900 $ +53.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
707124539900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
103644
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
45 700 $
Valeur bâtiment
137 000 $
Rôle antérieur
118 900 $
ID provincial
82015707124539900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
254 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
197 600 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±41.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
242 500 $
$/m² médian
1 954
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Val-des-Monts
Vaut plus que 35 % des 11 798 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 174, chemin du Pont, Val-des-Monts 2026-06-22 · 2.1 km · Vendu 200 000 $ (1 866 $/m²) 107,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +13 060 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 197 582 $ Poids 11 % |
| 2 | 165, chemin du Pont, Val-des-Monts 2025-09-02 · 2.3 km · Vendu 238 000 $ (1 952 $/m²) 121,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +22 054 $ · Ajust. superficie −683 $ · Ajust. âge −17 850 $ | 241 520 $ Poids 7 % |
| 3 | 2676, route Principale, Val-des-Monts 2026-04-30 · 4.1 km · Vendu 245 000 $ (2 013 $/m²) 121,7 m² · constr. 1910 Ajust. marché +9 947 $ · Ajust. superficie −503 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 278 943 $ Poids 0 % |
| 4 | 19, chemin Pinkos, Val-des-Monts 2024-06-03 · 3.8 km · Vendu 250 000 $ (1 969 $/m²) 127 m² · constr. 1972 Ajust. marché +46 440 $ · Ajust. superficie −5 709 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 285 732 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.