383 Chemin PONT · Val-des-Monts
Valeur estimée
200 100 $
Unifamiliale · 2 243 $/m² · 89,2 m² · constr. 1969 · terrain 2 980,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 980,2 m²
Frontage
107,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
172 900 $
Rôle antérieur 100 200 $ +72.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
707131853300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
103603
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
12 600 $
Valeur bâtiment
160 300 $
Rôle antérieur
100 200 $
ID provincial
82015707131853300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
206 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
188 000 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±27 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
242 500 $
$/m² médian
1 954
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Val-des-Monts
Vaut plus que 27 % des 11 798 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 12, Chemin des Rapides, Val-des-Monts 2026-07-10 · 128 m · Vendu 185 000 $ (1 954 $/m²) 94,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 372 $ · Ajust. âge +8 325 $ | 187 953 $ Poids 93 % |
| 2 | 18, chemin du Pont, Val-des-Monts 2026-04-10 · 4.0 km · Vendu 165 000 $ (2 146 $/m²) 76,9 m² · constr. 1935 Ajust. marché +6 699 $ · Ajust. superficie +13 196 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 201 394 $ Poids 0 % |
| 3 | 12, chemin Pinkos, Val-des-Monts 2025-03-27 · 4.1 km · Vendu 190 000 $ (2 202 $/m²) 86,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +25 449 $ · Ajust. superficie +3 192 $ · Ajust. âge +950 $ | 219 592 $ Poids 0 % |
| 4 | 317, chemin du Pouvoir, Val-des-Monts 2025-07-07 · 4.1 km · Vendu 270 000 $ (2 872 $/m²) 94 m² · constr. 1968 Ajust. marché +14 245 $ · Ajust. superficie −6 894 $ · Ajust. âge +1 350 $ | 278 701 $ Poids 0 % |
| 5 | 18, chemin du Pont, Val-des-Monts 2024-11-04 · 4.0 km · Vendu 162 500 $ (2 113 $/m²) 76,9 m² · constr. 1935 Ajust. marché +31 699 $ · Ajust. superficie +12 996 $ · Ajust. âge +16 250 $ | 223 445 $ Poids 0 % |
| 6 | 2047, Route 309, Notre-Dame-de-la-Salette 2025-08-06 · 4.3 km · Vendu 220 000 $ (2 480 $/m²) 88,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +18 167 $ · Ajust. superficie +620 $ · Ajust. âge +0 $ | 238 787 $ Poids 0 % |
| 7 | 2135, route 309, Notre-Dame-de-la-Salette 2026-05-19 · 4.3 km · Vendu 381 625 $ (3 951 $/m²) 96,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +4 812 $ · Ajust. superficie −14 617 $ · Ajust. âge −38 162 $ | 333 658 $ Poids 0 % |
| 8 | 2099, route 309, Notre-Dame-de-la-Salette 2025-06-13 · 4.3 km · Vendu 320 000 $ (4 255 $/m²) 75,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +26 424 $ · Ajust. superficie +29 787 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 344 212 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.