301 Chemin PONT · Val-des-Monts
Valeur estimée
211 500 $
Unifamiliale · 2 765 $/m² · 76,5 m² · constr. 1950 · terrain 1 741 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
76,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 741 m²
Frontage
48 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
190 800 $
Rôle antérieur 104 400 $ +82.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
707203175700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
103653
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
10 400 $
Valeur bâtiment
180 400 $
Rôle antérieur
104 400 $
ID provincial
82015707203175700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
226 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
183 600 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±12.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
245 000 $
$/m² médian
1 952
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Val-des-Monts
Vaut plus que 30 % des 11 798 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 18, chemin du Pont, Val-des-Monts 2026-04-10 · 3.6 km · Vendu 165 000 $ (2 146 $/m²) 76,9 m² · constr. 1935 Ajust. marché +6 699 $ · Ajust. superficie −429 $ · Ajust. âge +12 375 $ | 183 645 $ Poids 0 % |
| 2 | 8, chemin Pinkos, Val-des-Monts 2026-06-05 · 3.6 km · Vendu 70 000 $ (1 089 $/m²) 64,3 m² · constr. 1945 Ajust. marché +883 $ · Ajust. superficie +6 641 $ · Ajust. âge +1 750 $ | 79 273 $ Poids 0 % |
| 3 | 18, chemin du Pont, Val-des-Monts 2024-11-04 · 3.6 km · Vendu 162 500 $ (2 113 $/m²) 76,9 m² · constr. 1935 Ajust. marché +31 699 $ · Ajust. superficie −423 $ · Ajust. âge +12 188 $ | 205 964 $ Poids 0 % |
| 4 | 12, chemin Pinkos, Val-des-Monts 2025-03-27 · 3.7 km · Vendu 190 000 $ (2 202 $/m²) 86,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +25 449 $ · Ajust. superficie −10 788 $ · Ajust. âge −17 100 $ | 187 561 $ Poids 0 % |
| 5 | 2099, route 309, Notre-Dame-de-la-Salette 2025-06-13 · 4.1 km · Vendu 320 000 $ (4 255 $/m²) 75,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +26 424 $ · Ajust. superficie +2 766 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 317 190 $ Poids 0 % |
| 6 | 2047, Route 309, Notre-Dame-de-la-Salette 2025-08-06 · 4.2 km · Vendu 220 000 $ (2 480 $/m²) 88,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +18 167 $ · Ajust. superficie −15 130 $ · Ajust. âge −20 900 $ | 202 137 $ Poids 0 % |
| 7 | 87, chemin Lauzon, Notre-Dame-de-la-Salette 2026-04-27 · 4.5 km · Vendu 340 000 $ (4 836 $/m²) 70,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +13 803 $ · Ajust. superficie +14 993 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 334 796 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.