369 Chemin 6E-RANG · Val-des-Monts
Valeur estimée
744 500 $
Unifamiliale · 3 122 $/m² · 238,5 m² · constr. 1991 · terrain 5 202,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
238,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 202,6 m²
Frontage
73,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
657 700 $
Rôle antérieur 426 200 $ +54.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
714613876400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
103671
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
64 600 $
Valeur bâtiment
593 100 $
Rôle antérieur
426 200 $
ID provincial
82015714613876400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
702 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
822 300 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
795 000 $
$/m² médian
3 851
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Val-des-Monts
Vaut plus que 88 % des 11 798 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 75, chemin Beaudin, Val-des-Monts 2025-09-05 · 1.3 km · Vendu 935 000 $ (3 737 $/m²) 250,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +86 639 $ · Ajust. superficie −21 862 $ · Ajust. âge −93 500 $ | 906 278 $ Poids 35 % |
| 2 | 26, chemin de Marseille, Val-des-Monts 2026-07-28 · 1.3 km · Vendu 803 000 $ (3 965 $/m²) 202,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +71 378 $ · Ajust. âge −80 300 $ | 794 078 $ Poids 33 % |
| 3 | 1888, boulevard Lorrain, Gatineau 2026-05-05 · 1.6 km · Vendu 550 000 $ (2 684 $/m²) 204,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +45 095 $ · Ajust. âge +52 250 $ | 654 280 $ Poids 24 % |
| 4 | 67, chemin Beaudin, Val-des-Monts 2024-09-12 · 1.3 km · Vendu 790 500 $ (3 190 $/m²) 247,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +159 480 $ · Ajust. superficie −14 834 $ · Ajust. âge −79 050 $ | 856 097 $ Poids 18 % |
| 5 | 1623, boulevard Lorrain, Gatineau 2025-08-25 · 1.8 km · Vendu 371 234 $ (1 780 $/m²) 208,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +30 655 $ · Ajust. superficie +26 707 $ · Ajust. âge +25 986 $ | 454 583 $ Poids 14 % |
| 6 | 191, chemin Valiquette, Gatineau 2024-09-13 · 1.4 km · Vendu 1 200 000 $ (4 637 $/m²) 258,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +242 095 $ · Ajust. superficie −47 063 $ · Ajust. âge +120 000 $ | 1 515 032 $ Poids 13 % |
| 7 | 26, chemin de Marseille, Val-des-Monts 2024-06-28 · 1.3 km · Vendu 700 000 $ (3 457 $/m²) 202,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +130 033 $ · Ajust. superficie +62 222 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 822 255 $ Poids 10 % |
| 8 | 15, chemin Marc-Antoine, Val-des-Monts 2026-07-17 · 2.2 km · Vendu 800 000 $ (4 080 $/m²) 196,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +86 486 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 842 486 $ Poids 7 % |
| 9 | 15, Rue Raymond, Val-des-Monts 2024-05-31 · 1.9 km · Vendu 635 000 $ (2 953 $/m²) 215 m² · constr. 1993 Ajust. marché +117 958 $ · Ajust. superficie +34 703 $ · Ajust. âge −6 350 $ | 781 312 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.