379 Chemin 6E-RANG · Val-des-Monts
Valeur estimée
707 700 $
Unifamiliale · 3 338 $/m² · 212 m² · constr. 1982 · terrain 20 088,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
212 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
20 088,1 m²
Frontage
54 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
579 900 $
Rôle antérieur 373 200 $ +55.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
714625930400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
103675
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
103 000 $
Valeur bâtiment
476 900 $
Rôle antérieur
373 200 $
ID provincial
82015714625930400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
683 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
752 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
795 000 $
$/m² médian
3 851
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Val-des-Monts
Vaut plus que 85 % des 11 798 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 26, chemin de Marseille, Val-des-Monts 2026-07-28 · 1.2 km · Vendu 803 000 $ (3 965 $/m²) 202,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 836 $ · Ajust. âge −80 300 $ | 741 536 $ Poids 50 % |
| 2 | 80, rue Maisonneuve, Val-des-Monts 2025-06-27 · 668 m · Vendu 812 000 $ (4 531 $/m²) 179,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +67 052 $ · Ajust. superficie +74 313 $ · Ajust. âge −77 140 $ | 876 224 $ Poids 40 % |
| 3 | 1888, boulevard Lorrain, Gatineau 2026-05-05 · 1.5 km · Vendu 550 000 $ (2 684 $/m²) 204,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +9 529 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 593 964 $ Poids 37 % |
| 4 | 75, chemin Beaudin, Val-des-Monts 2025-09-05 · 1.3 km · Vendu 935 000 $ (3 737 $/m²) 250,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +86 639 $ · Ajust. superficie −71 377 $ · Ajust. âge −93 500 $ | 856 762 $ Poids 23 % |
| 5 | 1623, boulevard Lorrain, Gatineau 2025-08-25 · 1.8 km · Vendu 371 234 $ (1 780 $/m²) 208,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +30 655 $ · Ajust. superficie +3 116 $ · Ajust. âge +9 281 $ | 414 286 $ Poids 17 % |
| 6 | 26, chemin de Marseille, Val-des-Monts 2024-06-28 · 1.2 km · Vendu 700 000 $ (3 457 $/m²) 202,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +130 033 $ · Ajust. superficie +16 420 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 776 452 $ Poids 15 % |
| 7 | 15, chemin Marc-Antoine, Val-des-Monts 2026-07-17 · 2.0 km · Vendu 800 000 $ (4 080 $/m²) 196,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 432 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 752 432 $ Poids 15 % |
| 8 | 67, chemin Beaudin, Val-des-Monts 2024-09-12 · 1.2 km · Vendu 790 500 $ (3 190 $/m²) 247,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +159 480 $ · Ajust. superficie −57 102 $ · Ajust. âge −79 050 $ | 813 828 $ Poids 13 % |
| 9 | 79, Chemin Marc-Antoine, Val-des-Monts 2024-11-29 · 1.6 km · Vendu 1 100 000 $ (5 814 $/m²) 189,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +214 578 $ · Ajust. superficie +66 279 $ · Ajust. âge −110 000 $ | 1 270 857 $ Poids 12 % |
| 10 | 127, rue de Châtillon, Val-des-Monts 2026-05-01 · 2.1 km · Vendu 780 000 $ (4 409 $/m²) 176,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +9 836 $ · Ajust. superficie +77 383 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 808 718 $ Poids 8 % |
| 11 | 75, Chemin Marc-Antoine, Val-des-Monts 2024-07-05 · 1.6 km · Vendu 605 000 $ (3 507 $/m²) 172,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +99 571 $ · Ajust. superficie +69 268 $ · Ajust. âge −60 500 $ | 713 339 $ Poids 6 % |
| 12 | 15, Rue Raymond, Val-des-Monts 2024-05-31 · 1.9 km · Vendu 635 000 $ (2 953 $/m²) 215 m² · constr. 1993 Ajust. marché +117 958 $ · Ajust. superficie −4 430 $ · Ajust. âge −34 925 $ | 713 603 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.