419 Chemin 6E-RANG · Val-des-Monts
Valeur estimée
692 900 $
Unifamiliale · 5 570 $/m² · 124,4 m² · constr. 2015 · terrain 5 674,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 674,9 m²
Frontage
79,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
580 400 $
Rôle antérieur 350 800 $ +65.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
714653099000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
103676
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
64 800 $
Valeur bâtiment
515 600 $
Rôle antérieur
350 800 $
ID provincial
82015714653099000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
678 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
719 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
700 000 $
$/m² médian
3 965
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Val-des-Monts
Vaut plus que 84 % des 11 798 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 78, chemin Beaudin, Val-des-Monts 2025-09-17 · 1.4 km · Vendu 845 000 $ (6 898 $/m²) 122,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +78 300 $ · Ajust. superficie +6 553 $ · Ajust. âge −8 450 $ | 921 403 $ Poids 34 % |
| 2 | 1836, boulevard Lorrain, Gatineau 2025-04-02 · 1.3 km · Vendu 675 000 $ (4 863 $/m²) 138,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +89 781 $ · Ajust. superficie −35 014 $ · Ajust. âge +6 750 $ | 736 516 $ Poids 24 % |
| 3 | 7, rue Lemieux, Val-des-Monts 2025-01-15 · 1.4 km · Vendu 440 000 $ (3 713 $/m²) 118,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +84 397 $ · Ajust. superficie +10 954 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 579 350 $ Poids 22 % |
| 4 | 203, Chemin Fogarty, Gatineau 2026-02-02 · 1.8 km · Vendu 460 000 $ (3 628 $/m²) 126,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +37 741 $ · Ajust. superficie −4 353 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 539 387 $ Poids 21 % |
| 5 | 28, Chemin de la Rochelle, Val-des-Monts 2026-07-27 · 1.6 km · Vendu 795 000 $ (5 350 $/m²) 148,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −64 734 $ · Ajust. âge +15 900 $ | 746 166 $ Poids 18 % |
| 6 | 44, rue Fanny, Val-des-Monts 2026-03-27 · 2.0 km · Vendu 605 000 $ (5 293 $/m²) 114,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +46 204 $ · Ajust. superficie +26 730 $ · Ajust. âge +60 500 $ | 738 434 $ Poids 15 % |
| 7 | 612, Chemin Fogarty, Val-des-Monts 2025-08-01 · 1.8 km · Vendu 575 000 $ (5 251 $/m²) 109,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +47 481 $ · Ajust. superficie +39 121 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 719 102 $ Poids 14 % |
| 8 | 1510, boulevard Lorrain, Gatineau 2025-08-18 · 2.0 km · Vendu 525 000 $ (4 045 $/m²) 129,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +43 352 $ · Ajust. superficie −10 921 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 609 932 $ Poids 13 % |
| 9 | 408, chemin Fogarty, Val-des-Monts 2024-08-22 · 1.6 km · Vendu 482 000 $ (3 763 $/m²) 128,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +95 818 $ · Ajust. superficie −6 961 $ · Ajust. âge +48 200 $ | 619 057 $ Poids 12 % |
| 10 | 652, chemin Fogarty, Val-des-Monts 2026-02-06 · 2.1 km · Vendu 250 000 $ (1 911 $/m²) 130,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +20 511 $ · Ajust. superficie −6 116 $ · Ajust. âge −3 750 $ | 260 645 $ Poids 12 % |
| 11 | 548, chemin Fogarty, Val-des-Monts 2024-10-01 · 1.7 km · Vendu 460 000 $ (3 348 $/m²) 137,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +92 803 $ · Ajust. superficie −21 761 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 577 042 $ Poids 9 % |
| 12 | 48, rue Fanny, Val-des-Monts 2024-11-01 · 1.9 km · Vendu 450 000 $ (3 910 $/m²) 115,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +87 782 $ · Ajust. superficie +18 180 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 600 962 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.