9 Rue MAISONNEUVE · Val-des-Monts
Valeur estimée
781 900 $
Unifamiliale · 5 147 $/m² · 151,9 m² · constr. 2012 · terrain 4 158,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
151,9 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 158,4 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
768 500 $
Rôle antérieur 471 500 $ +63.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
714719121100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
237640
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
64 200 $
Valeur bâtiment
704 300 $
Rôle antérieur
471 500 $
ID provincial
82015714719121100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
775 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
793 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
656 000 $
$/m² médian
4 409
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Val-des-Monts
Vaut plus que 90 % des 11 798 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 28, Chemin de la Rochelle, Val-des-Monts 2026-07-27 · 385 m · Vendu 795 000 $ (5 350 $/m²) 148,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 827 $ · Ajust. âge +3 975 $ | 807 802 $ Poids 93 % |
| 2 | 652, chemin Fogarty, Val-des-Monts 2026-02-06 · 710 m · Vendu 250 000 $ (1 911 $/m²) 130,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +20 511 $ · Ajust. superficie +20 164 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 283 176 $ Poids 54 % |
| 3 | 127, rue de Châtillon, Val-des-Monts 2026-05-01 · 1.1 km · Vendu 780 000 $ (4 409 $/m²) 176,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +9 836 $ · Ajust. superficie −55 116 $ · Ajust. âge +58 500 $ | 793 220 $ Poids 35 % |
| 4 | 80, rue Maisonneuve, Val-des-Monts 2025-06-27 · 737 m · Vendu 812 000 $ (4 531 $/m²) 179,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +67 052 $ · Ajust. superficie −61 852 $ · Ajust. âge +44 660 $ | 861 860 $ Poids 33 % |
| 5 | 548, chemin Fogarty, Val-des-Monts 2024-10-01 · 367 m · Vendu 460 000 $ (3 348 $/m²) 137,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +92 803 $ · Ajust. superficie +24 272 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 623 075 $ Poids 33 % |
| 6 | 78, chemin Beaudin, Val-des-Monts 2025-09-17 · 823 m · Vendu 845 000 $ (6 898 $/m²) 122,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +78 300 $ · Ajust. superficie +101 400 $ · Ajust. âge −21 125 $ | 1 003 575 $ Poids 32 % |
| 7 | 64-66, rue de Lorimier, Val-des-Monts 2026-03-02 · 1.2 km · Vendu 540 000 $ (4 286 $/m²) 126 m² · constr. 2004 Ajust. marché +41 240 $ · Ajust. superficie +55 500 $ · Ajust. âge +21 600 $ | 658 340 $ Poids 30 % |
| 8 | 596, chemin Fogarty, Val-des-Monts 2024-06-12 · 217 m · Vendu 540 000 $ (3 207 $/m²) 168,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +100 311 $ · Ajust. superficie −26 455 $ · Ajust. âge +37 800 $ | 651 656 $ Poids 24 % |
| 9 | 7, rue Raymond, Val-des-Monts 2024-12-20 · 1.3 km · Vendu 619 900 $ (4 479 $/m²) 138,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +118 903 $ · Ajust. superficie +30 234 $ · Ajust. âge +49 592 $ | 818 629 $ Poids 21 % |
| 10 | 75, Chemin Marc-Antoine, Val-des-Monts 2024-07-05 · 764 m · Vendu 605 000 $ (3 507 $/m²) 172,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +99 571 $ · Ajust. superficie −36 125 $ · Ajust. âge −3 025 $ | 665 421 $ Poids 18 % |
| 11 | 10, rue de Châtillon, Val-des-Monts 2024-08-29 · 941 m · Vendu 508 000 $ (3 932 $/m²) 129,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +100 987 $ · Ajust. superficie +44 627 $ · Ajust. âge +45 720 $ | 699 333 $ Poids 17 % |
| 12 | 408, chemin Fogarty, Val-des-Monts 2024-08-22 · 1.3 km · Vendu 482 000 $ (3 763 $/m²) 128,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +95 818 $ · Ajust. superficie +44 776 $ · Ajust. âge +40 970 $ | 663 564 $ Poids 11 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.