68 Rue MAISONNEUVE · Val-des-Monts
Valeur estimée
628 100 $
Unifamiliale · 3 775 $/m² · 166,4 m² · constr. 1992 · terrain 9 203,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
166,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
9 203,6 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
461 200 $
Rôle antérieur 292 400 $ +57.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
714722078600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
103723
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
69 200 $
Valeur bâtiment
392 000 $
Rôle antérieur
292 400 $
ID provincial
82015714722078600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
553 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
767 100 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±8.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
687 000 $
$/m² médian
4 347
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Val-des-Monts
Vaut plus que 79 % des 11 798 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 28, Chemin de la Rochelle, Val-des-Monts 2026-07-27 · 648 m · Vendu 795 000 $ (5 350 $/m²) 148,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +47 614 $ · Ajust. âge −75 525 $ | 767 089 $ Poids 69 % |
| 2 | 80, rue Maisonneuve, Val-des-Monts 2025-06-27 · 102 m · Vendu 812 000 $ (4 531 $/m²) 179,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +67 052 $ · Ajust. superficie −29 000 $ · Ajust. âge −36 540 $ | 813 512 $ Poids 64 % |
| 3 | 127, rue de Châtillon, Val-des-Monts 2026-05-01 · 1.5 km · Vendu 780 000 $ (4 409 $/m²) 176,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +9 836 $ · Ajust. superficie −23 149 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 747 187 $ Poids 33 % |
| 4 | 15, chemin Marc-Antoine, Val-des-Monts 2026-07-17 · 1.3 km · Vendu 800 000 $ (4 080 $/m²) 196,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −60 581 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 699 419 $ Poids 29 % |
| 5 | 79, Chemin Marc-Antoine, Val-des-Monts 2024-11-29 · 976 m · Vendu 1 100 000 $ (5 814 $/m²) 189,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +214 578 $ · Ajust. superficie −66 279 $ · Ajust. âge −110 000 $ | 1 138 299 $ Poids 23 % |
| 6 | 596, chemin Fogarty, Val-des-Monts 2024-06-12 · 848 m · Vendu 540 000 $ (3 207 $/m²) 168,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +100 311 $ · Ajust. superficie −3 207 $ · Ajust. âge −16 200 $ | 620 904 $ Poids 21 % |
| 7 | 75, Chemin Marc-Antoine, Val-des-Monts 2024-07-05 · 1.0 km · Vendu 605 000 $ (3 507 $/m²) 172,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +99 571 $ · Ajust. superficie −10 697 $ · Ajust. âge −60 500 $ | 633 374 $ Poids 19 % |
| 8 | 548, chemin Fogarty, Val-des-Monts 2024-10-01 · 775 m · Vendu 460 000 $ (3 348 $/m²) 137,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +92 803 $ · Ajust. superficie +48 544 $ · Ajust. âge +39 100 $ | 640 448 $ Poids 19 % |
| 9 | 7, rue Raymond, Val-des-Monts 2024-12-20 · 1.4 km · Vendu 619 900 $ (4 479 $/m²) 138,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +118 903 $ · Ajust. superficie +62 707 $ · Ajust. âge −12 398 $ | 789 112 $ Poids 13 % |
| 10 | 1836, boulevard Lorrain, Gatineau 2025-04-02 · 1.9 km · Vendu 675 000 $ (4 863 $/m²) 138,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +89 781 $ · Ajust. superficie +67 111 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 764 391 $ Poids 8 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.