67 Rue MAISONNEUVE · Val-des-Monts
Valeur estimée
538 000 $
Unifamiliale · 3 988 $/m² · 134,9 m² · constr. 1989 · terrain 6 994,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
134,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 994,3 m²
Frontage
66,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
388 400 $
Rôle antérieur 247 400 $ +57.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
714733670900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
103751
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
67 000 $
Valeur bâtiment
321 400 $
Rôle antérieur
247 400 $
ID provincial
82015714733670900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
462 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
678 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
780 000 $
$/m² médian
4 183
Cette propriété : −31 % vs médiane du secteur
Position dans Val-des-Monts
Vaut plus que 70 % des 11 798 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 28, Chemin de la Rochelle, Val-des-Monts 2026-07-27 · 753 m · Vendu 795 000 $ (5 350 $/m²) 148,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −36 647 $ · Ajust. âge −79 500 $ | 678 853 $ Poids 66 % |
| 2 | 78, chemin Beaudin, Val-des-Monts 2025-09-17 · 847 m · Vendu 845 000 $ (6 898 $/m²) 122,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +78 300 $ · Ajust. superficie +42 767 $ · Ajust. âge −84 500 $ | 881 567 $ Poids 51 % |
| 3 | 652, chemin Fogarty, Val-des-Monts 2026-02-06 · 1.2 km · Vendu 250 000 $ (1 911 $/m²) 130,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +20 511 $ · Ajust. superficie +3 918 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 249 429 $ Poids 47 % |
| 4 | 44, rue Fanny, Val-des-Monts 2026-03-27 · 1.1 km · Vendu 605 000 $ (5 293 $/m²) 114,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +46 204 $ · Ajust. superficie +54 519 $ · Ajust. âge −18 150 $ | 687 573 $ Poids 40 % |
| 5 | 612, Chemin Fogarty, Val-des-Monts 2025-08-01 · 886 m · Vendu 575 000 $ (5 251 $/m²) 109,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +47 481 $ · Ajust. superficie +66 689 $ · Ajust. âge −14 375 $ | 674 796 $ Poids 30 % |
| 6 | 548, chemin Fogarty, Val-des-Monts 2024-10-01 · 862 m · Vendu 460 000 $ (3 348 $/m²) 137,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +92 803 $ · Ajust. superficie −4 185 $ · Ajust. âge +32 200 $ | 580 818 $ Poids 29 % |
| 7 | 64-66, rue de Lorimier, Val-des-Monts 2026-03-02 · 1.7 km · Vendu 540 000 $ (4 286 $/m²) 126 m² · constr. 2004 Ajust. marché +41 240 $ · Ajust. superficie +19 071 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 559 811 $ Poids 24 % |
| 8 | 48, rue Fanny, Val-des-Monts 2024-11-01 · 992 m · Vendu 450 000 $ (3 910 $/m²) 115,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +87 782 $ · Ajust. superficie +38 705 $ · Ajust. âge −11 250 $ | 565 237 $ Poids 20 % |
| 9 | 7, rue Raymond, Val-des-Monts 2024-12-20 · 1.5 km · Vendu 619 900 $ (4 479 $/m²) 138,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +118 903 $ · Ajust. superficie −7 838 $ · Ajust. âge −21 697 $ | 709 268 $ Poids 17 % |
| 10 | 408, chemin Fogarty, Val-des-Monts 2024-08-22 · 1.3 km · Vendu 482 000 $ (3 763 $/m²) 128,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +95 818 $ · Ajust. superficie +12 793 $ · Ajust. âge −14 460 $ | 576 151 $ Poids 16 % |
| 11 | 10, rue de Châtillon, Val-des-Monts 2024-08-29 · 1.3 km · Vendu 508 000 $ (3 932 $/m²) 129,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +100 987 $ · Ajust. superficie +11 206 $ · Ajust. âge −12 700 $ | 607 492 $ Poids 16 % |
| 12 | 1836, boulevard Lorrain, Gatineau 2025-04-02 · 1.8 km · Vendu 675 000 $ (4 863 $/m²) 138,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +89 781 $ · Ajust. superficie −9 483 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 687 797 $ Poids 15 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.