596 Chemin FOGARTY · Val-des-Monts
Valeur estimée
689 600 $
Unifamiliale · 4 095 $/m² · 168,4 m² · constr. 1998 · terrain 5 574,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
168,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 574,2 m²
Frontage
68,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
561 300 $
Rôle antérieur 342 300 $ +64.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
714801332100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
103780
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
89 600 $
Valeur bâtiment
471 700 $
Rôle antérieur
342 300 $
ID provincial
82015714801332100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
643 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
775 000 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±8.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
639 250 $
$/m² médian
4 347
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Val-des-Monts
Vaut plus que 84 % des 11 798 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 28, Chemin de la Rochelle, Val-des-Monts 2026-07-27 · 455 m · Vendu 795 000 $ (5 350 $/m²) 148,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +52 964 $ · Ajust. âge −51 675 $ | 796 289 $ Poids 73 % |
| 2 | 127, rue de Châtillon, Val-des-Monts 2026-05-01 · 1.0 km · Vendu 780 000 $ (4 409 $/m²) 176,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +9 836 $ · Ajust. superficie −18 739 $ · Ajust. âge +3 900 $ | 774 996 $ Poids 59 % |
| 3 | 15, chemin Marc-Antoine, Val-des-Monts 2026-07-17 · 650 m · Vendu 800 000 $ (4 080 $/m²) 196,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −56 502 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 727 498 $ Poids 54 % |
| 4 | 80, rue Maisonneuve, Val-des-Monts 2025-06-27 · 958 m · Vendu 812 000 $ (4 531 $/m²) 179,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +67 052 $ · Ajust. superficie −24 469 $ · Ajust. âge −12 180 $ | 842 403 $ Poids 44 % |
| 5 | 35, Rue Raymond, Val-des-Monts 2026-06-15 · 1.6 km · Vendu 653 500 $ (3 939 $/m²) 165,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +8 240 $ · Ajust. superficie +4 924 $ · Ajust. âge +16 338 $ | 683 002 $ Poids 32 % |
| 6 | 596, chemin Fogarty, Val-des-Monts 2024-06-12 · 10 m · Vendu 540 000 $ (3 207 $/m²) 168,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +100 311 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 640 311 $ Poids 29 % |
| 7 | 79, Chemin Marc-Antoine, Val-des-Monts 2024-11-29 · 785 m · Vendu 1 100 000 $ (5 814 $/m²) 189,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +214 578 $ · Ajust. superficie −60 465 $ · Ajust. âge −110 000 $ | 1 144 113 $ Poids 28 % |
| 8 | 75, Chemin Marc-Antoine, Val-des-Monts 2024-07-05 · 837 m · Vendu 605 000 $ (3 507 $/m²) 172,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +99 571 $ · Ajust. superficie −7 190 $ · Ajust. âge −45 375 $ | 652 006 $ Poids 23 % |
| 9 | 548, chemin Fogarty, Val-des-Monts 2024-10-01 · 357 m · Vendu 460 000 $ (3 348 $/m²) 137,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +92 803 $ · Ajust. superficie +51 892 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 650 696 $ Poids 22 % |
| 10 | 35, Rue Raymond, Val-des-Monts 2025-03-07 · 1.6 km · Vendu 610 000 $ (3 677 $/m²) 165,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +81 706 $ · Ajust. superficie +4 596 $ · Ajust. âge +15 250 $ | 711 552 $ Poids 18 % |
| 11 | 7, rue Raymond, Val-des-Monts 2024-12-20 · 1.3 km · Vendu 619 900 $ (4 479 $/m²) 138,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +118 903 $ · Ajust. superficie +67 186 $ · Ajust. âge +6 199 $ | 812 188 $ Poids 14 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.