602 Chemin FOGARTY · Val-des-Monts
Valeur estimée
710 700 $
Unifamiliale · 2 697 $/m² · 263,5 m² · constr. 1986 · terrain 4 968,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
263,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 968,7 m²
Frontage
56,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
534 700 $
Rôle antérieur 333 100 $ +60.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
714801884200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
103781
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
89 000 $
Valeur bâtiment
445 700 $
Rôle antérieur
333 100 $
ID provincial
82015714801884200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
611 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
896 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
656 000 $
$/m² médian
4 409
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Val-des-Monts
Vaut plus que 86 % des 11 798 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 75, chemin Beaudin, Val-des-Monts 2025-09-05 · 964 m · Vendu 935 000 $ (3 737 $/m²) 250,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +86 639 $ · Ajust. superficie +24 851 $ · Ajust. âge −93 500 $ | 952 990 $ Poids 50 % |
| 2 | 26, chemin de Marseille, Val-des-Monts 2026-07-28 · 824 m · Vendu 803 000 $ (3 965 $/m²) 202,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +120 946 $ · Ajust. âge −80 300 $ | 843 646 $ Poids 31 % |
| 3 | 15, chemin Marc-Antoine, Val-des-Monts 2026-07-17 · 598 m · Vendu 800 000 $ (4 080 $/m²) 196,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +137 481 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 873 481 $ Poids 30 % |
| 4 | 70, chemin Beaudin, Val-des-Monts 2025-12-08 · 1.1 km · Vendu 1 050 000 $ (3 267 $/m²) 321,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +93 177 $ · Ajust. superficie −94 578 $ · Ajust. âge −105 000 $ | 943 598 $ Poids 25 % |
| 5 | 67, chemin Beaudin, Val-des-Monts 2024-09-12 · 1.1 km · Vendu 790 500 $ (3 190 $/m²) 247,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +159 480 $ · Ajust. superficie +25 042 $ · Ajust. âge −79 050 $ | 895 972 $ Poids 22 % |
| 6 | 127, rue de Châtillon, Val-des-Monts 2026-05-01 · 1.1 km · Vendu 780 000 $ (4 409 $/m²) 176,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +9 836 $ · Ajust. superficie +190 921 $ · Ajust. âge −42 900 $ | 937 857 $ Poids 10 % |
| 7 | 79, Chemin Marc-Antoine, Val-des-Monts 2024-11-29 · 732 m · Vendu 1 100 000 $ (5 814 $/m²) 189,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +214 578 $ · Ajust. superficie +215 988 $ · Ajust. âge −110 000 $ | 1 420 566 $ Poids 10 % |
| 8 | 26, chemin de Marseille, Val-des-Monts 2024-06-28 · 824 m · Vendu 700 000 $ (3 457 $/m²) 202,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +130 033 $ · Ajust. superficie +105 432 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 865 465 $ Poids 10 % |
| 9 | 80, rue Maisonneuve, Val-des-Monts 2025-06-27 · 964 m · Vendu 812 000 $ (4 531 $/m²) 179,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +67 052 $ · Ajust. superficie +190 992 $ · Ajust. âge −60 900 $ | 1 009 144 $ Poids 9 % |
| 10 | 15, Rue Raymond, Val-des-Monts 2024-05-31 · 1.4 km · Vendu 635 000 $ (2 953 $/m²) 215 m² · constr. 1993 Ajust. marché +117 958 $ · Ajust. superficie +71 622 $ · Ajust. âge −22 225 $ | 802 355 $ Poids 7 % |
| 11 | 596, chemin Fogarty, Val-des-Monts 2024-06-12 · 60 m · Vendu 540 000 $ (3 207 $/m²) 168,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +100 311 $ · Ajust. superficie +135 000 $ · Ajust. âge −32 400 $ | 742 911 $ Poids 4 % |
| 12 | 75, Chemin Marc-Antoine, Val-des-Monts 2024-07-05 · 784 m · Vendu 605 000 $ (3 507 $/m²) 172,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +99 571 $ · Ajust. superficie +151 250 $ · Ajust. âge −60 500 $ | 795 321 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.