599 Chemin FOGARTY · Val-des-Monts
Valeur estimée
602 600 $
Unifamiliale · 4 844 $/m² · 124,4 m² · constr. 1995 · terrain 7 506,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 506,9 m²
Frontage
77,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
481 600 $
Rôle antérieur 280 000 $ +72.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
714802345800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
103783
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
133 500 $
Valeur bâtiment
348 100 $
Rôle antérieur
280 000 $
ID provincial
82015714802345800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
569 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
664 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
639 250 $
$/m² médian
4 347
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Val-des-Monts
Vaut plus que 76 % des 11 798 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 44, rue Fanny, Val-des-Monts 2026-03-27 · 177 m · Vendu 605 000 $ (5 293 $/m²) 114,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +46 204 $ · Ajust. superficie +26 730 $ · Ajust. âge +0 $ | 677 934 $ Poids 85 % |
| 2 | 652, chemin Fogarty, Val-des-Monts 2026-02-06 · 506 m · Vendu 250 000 $ (1 911 $/m²) 130,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +20 511 $ · Ajust. superficie −6 116 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 239 395 $ Poids 79 % |
| 3 | 612, Chemin Fogarty, Val-des-Monts 2025-08-01 · 169 m · Vendu 575 000 $ (5 251 $/m²) 109,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +47 481 $ · Ajust. superficie +39 121 $ · Ajust. âge +2 875 $ | 664 477 $ Poids 59 % |
| 4 | 6, rue Fanny, Val-des-Monts 2025-09-02 · 425 m · Vendu 478 000 $ (4 434 $/m²) 107,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +44 293 $ · Ajust. superficie +36 803 $ · Ajust. âge +14 340 $ | 573 436 $ Poids 54 % |
| 5 | 64-66, rue de Lorimier, Val-des-Monts 2026-03-02 · 1.1 km · Vendu 540 000 $ (4 286 $/m²) 126 m² · constr. 2004 Ajust. marché +41 240 $ · Ajust. superficie −3 429 $ · Ajust. âge −24 300 $ | 553 511 $ Poids 53 % |
| 6 | 78, chemin Beaudin, Val-des-Monts 2025-09-17 · 1.1 km · Vendu 845 000 $ (6 898 $/m²) 122,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +78 300 $ · Ajust. superficie +6 553 $ · Ajust. âge −84 500 $ | 845 353 $ Poids 48 % |
| 7 | 28, Chemin de la Rochelle, Val-des-Monts 2026-07-27 · 575 m · Vendu 795 000 $ (5 350 $/m²) 148,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −64 734 $ · Ajust. âge −63 600 $ | 666 666 $ Poids 47 % |
| 8 | 48, rue Fanny, Val-des-Monts 2024-11-01 · 191 m · Vendu 450 000 $ (3 910 $/m²) 115,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +87 782 $ · Ajust. superficie +18 180 $ · Ajust. âge +2 250 $ | 558 212 $ Poids 39 % |
| 9 | 79, rue de Châtillon, Val-des-Monts 2026-05-04 · 1.4 km · Vendu 625 000 $ (5 605 $/m²) 111,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +36 155 $ · Ajust. âge +0 $ | 669 036 $ Poids 33 % |
| 10 | 10, rue Fanny, Val-des-Monts 2025-01-17 · 450 m · Vendu 441 000 $ (4 184 $/m²) 105,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +84 588 $ · Ajust. superficie +39 749 $ · Ajust. âge +8 820 $ | 574 157 $ Poids 33 % |
| 11 | 548, chemin Fogarty, Val-des-Monts 2024-10-01 · 458 m · Vendu 460 000 $ (3 348 $/m²) 137,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +92 803 $ · Ajust. superficie −21 761 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 577 042 $ Poids 31 % |
| 12 | 75, rue De Châtillon, Val-des-Monts 2026-06-19 · 1.4 km · Vendu 687 000 $ (6 475 $/m²) 106,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +8 663 $ · Ajust. superficie +59 246 $ · Ajust. âge −3 435 $ | 751 474 $ Poids 29 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.