36 Rue FANNY · Val-des-Monts
Valeur estimée
764 100 $
Unifamiliale · 4 559 $/m² · 167,6 m² · constr. 2008 · terrain 3 777,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
167,6 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 777,6 m²
Frontage
49 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
721 700 $
Rôle antérieur 434 700 $ +66.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
714814474900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
103810
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
93 300 $
Valeur bâtiment
628 400 $
Rôle antérieur
434 700 $
ID provincial
82015714814474900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
738 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
812 200 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±5.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
687 000 $
$/m² médian
4 347
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Val-des-Monts
Vaut plus que 89 % des 11 798 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 28, Chemin de la Rochelle, Val-des-Monts 2026-07-27 · 789 m · Vendu 795 000 $ (5 350 $/m²) 148,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +50 824 $ · Ajust. âge −11 925 $ | 833 899 $ Poids 62 % |
| 2 | 15, chemin Marc-Antoine, Val-des-Monts 2026-07-17 · 417 m · Vendu 800 000 $ (4 080 $/m²) 196,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −58 134 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 765 866 $ Poids 58 % |
| 3 | 127, rue de Châtillon, Val-des-Monts 2026-05-01 · 1.1 km · Vendu 780 000 $ (4 409 $/m²) 176,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +9 836 $ · Ajust. superficie −20 503 $ · Ajust. âge +42 900 $ | 812 232 $ Poids 52 % |
| 4 | 80, rue Maisonneuve, Val-des-Monts 2025-06-27 · 1.3 km · Vendu 812 000 $ (4 531 $/m²) 179,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +67 052 $ · Ajust. superficie −26 281 $ · Ajust. âge +28 420 $ | 881 190 $ Poids 32 % |
| 5 | 596, chemin Fogarty, Val-des-Monts 2024-06-12 · 354 m · Vendu 540 000 $ (3 207 $/m²) 168,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +100 311 $ · Ajust. superficie −1 283 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 666 028 $ Poids 28 % |
| 6 | 79, Chemin Marc-Antoine, Val-des-Monts 2024-11-29 · 790 m · Vendu 1 100 000 $ (5 814 $/m²) 189,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +214 578 $ · Ajust. superficie −62 791 $ · Ajust. âge −71 500 $ | 1 180 287 $ Poids 27 % |
| 7 | 75, Chemin Marc-Antoine, Val-des-Monts 2024-07-05 · 833 m · Vendu 605 000 $ (3 507 $/m²) 172,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +99 571 $ · Ajust. superficie −8 593 $ · Ajust. âge −15 125 $ | 680 853 $ Poids 23 % |
| 8 | 548, chemin Fogarty, Val-des-Monts 2024-10-01 · 668 m · Vendu 460 000 $ (3 348 $/m²) 137,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +92 803 $ · Ajust. superficie +50 553 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 649 356 $ Poids 20 % |
| 9 | 7, rue Raymond, Val-des-Monts 2024-12-20 · 1.5 km · Vendu 619 900 $ (4 479 $/m²) 138,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +118 903 $ · Ajust. superficie +65 394 $ · Ajust. âge +37 194 $ | 841 391 $ Poids 11 % |
| 10 | 3, rue de la Seigneurie, Val-des-Monts 2025-04-01 · 2.4 km · Vendu 674 000 $ (4 780 $/m²) 141 m² · constr. 2012 Ajust. marché +89 648 $ · Ajust. superficie +63 576 $ · Ajust. âge −13 480 $ | 813 743 $ Poids 3 % |
| 11 | 152, Rue de la Cascade, Val-des-Monts 2024-09-23 · 2.5 km · Vendu 655 000 $ (4 474 $/m²) 146,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +132 144 $ · Ajust. superficie +47 425 $ · Ajust. âge −26 200 $ | 808 369 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.