29 Rue FANNY · Val-des-Monts
Valeur estimée
655 200 $
Unifamiliale · 3 367 $/m² · 194,6 m² · constr. 1990 · terrain 3 722,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
194,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 722,4 m²
Frontage
67,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
523 400 $
Rôle antérieur 325 700 $ +60.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
714815934400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
103822
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
92 700 $
Valeur bâtiment
430 700 $
Rôle antérieur
325 700 $
ID provincial
82015714815934400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
604 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
748 900 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
780 000 $
$/m² médian
4 183
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Val-des-Monts
Vaut plus que 81 % des 11 798 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15, chemin Marc-Antoine, Val-des-Monts 2026-07-17 · 363 m · Vendu 800 000 $ (4 080 $/m²) 196,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 060 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 748 940 $ Poids 94 % |
| 2 | 26, chemin de Marseille, Val-des-Monts 2026-07-28 · 1.2 km · Vendu 803 000 $ (3 965 $/m²) 202,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 663 $ · Ajust. âge −80 300 $ | 707 037 $ Poids 50 % |
| 3 | 127, rue de Châtillon, Val-des-Monts 2026-05-01 · 1.2 km · Vendu 780 000 $ (4 409 $/m²) 176,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +9 836 $ · Ajust. superficie +39 022 $ · Ajust. âge −27 300 $ | 801 558 $ Poids 45 % |
| 4 | 79, Chemin Marc-Antoine, Val-des-Monts 2024-11-29 · 800 m · Vendu 1 100 000 $ (5 814 $/m²) 189,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +214 578 $ · Ajust. superficie +15 698 $ · Ajust. âge −110 000 $ | 1 220 275 $ Poids 35 % |
| 5 | 80, rue Maisonneuve, Val-des-Monts 2025-06-27 · 1.4 km · Vendu 812 000 $ (4 531 $/m²) 179,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +67 052 $ · Ajust. superficie +34 891 $ · Ajust. âge −44 660 $ | 869 282 $ Poids 28 % |
| 6 | 596, chemin Fogarty, Val-des-Monts 2024-06-12 · 455 m · Vendu 540 000 $ (3 207 $/m²) 168,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +100 311 $ · Ajust. superficie +42 007 $ · Ajust. âge −21 600 $ | 660 718 $ Poids 20 % |
| 7 | 75, Chemin Marc-Antoine, Val-des-Monts 2024-07-05 · 839 m · Vendu 605 000 $ (3 507 $/m²) 172,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +99 571 $ · Ajust. superficie +38 755 $ · Ajust. âge −60 500 $ | 682 826 $ Poids 19 % |
| 8 | 26, chemin de Marseille, Val-des-Monts 2024-06-28 · 1.2 km · Vendu 700 000 $ (3 457 $/m²) 202,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +130 033 $ · Ajust. superficie −13 654 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 746 378 $ Poids 16 % |
| 9 | 15, Rue Raymond, Val-des-Monts 2024-05-31 · 1.7 km · Vendu 635 000 $ (2 953 $/m²) 215 m² · constr. 1993 Ajust. marché +117 958 $ · Ajust. superficie −30 126 $ · Ajust. âge −9 525 $ | 713 308 $ Poids 7 % |
| 10 | 35, rue du Mont-Everest, Val-des-Monts 2025-05-12 · 2.2 km · Vendu 661 500 $ (4 129 $/m²) 160,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +59 113 $ · Ajust. superficie +71 022 $ · Ajust. âge −49 612 $ | 742 023 $ Poids 4 % |
| 11 | 1888, boulevard Lorrain, Gatineau 2026-05-05 · 2.7 km · Vendu 550 000 $ (2 684 $/m²) 204,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −13 824 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 592 612 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.