14 Chemin AUDREE · Val-des-Monts
Valeur estimée
511 500 $
Unifamiliale · 5 596 $/m² · 91,4 m² · constr. 1995 · terrain 4 293 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 293 m²
Frontage
51,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
428 600 $
Rôle antérieur 265 800 $ +61.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
714831321200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
103856
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
88 300 $
Valeur bâtiment
340 300 $
Rôle antérieur
265 800 $
ID provincial
82015714831321200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
517 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
500 300 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±4.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
780 000 $
$/m² médian
4 183
Cette propriété : −34 % vs médiane du secteur
Position dans Val-des-Monts
Vaut plus que 67 % des 11 798 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6, rue Fanny, Val-des-Monts 2025-09-02 · 450 m · Vendu 478 000 $ (4 434 $/m²) 107,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +44 293 $ · Ajust. superficie −36 360 $ · Ajust. âge +14 340 $ | 500 273 $ Poids 43 % |
| 2 | 612, Chemin Fogarty, Val-des-Monts 2025-08-01 · 148 m · Vendu 575 000 $ (5 251 $/m²) 109,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +47 481 $ · Ajust. superficie −47 523 $ · Ajust. âge +2 875 $ | 577 833 $ Poids 39 % |
| 3 | 31, rue de Châtillon, Val-des-Monts 2026-02-16 · 1.4 km · Vendu 466 777 $ (4 744 $/m²) 98,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +38 297 $ · Ajust. superficie −16 603 $ · Ajust. âge −7 002 $ | 481 469 $ Poids 34 % |
| 4 | 10, rue Fanny, Val-des-Monts 2025-01-17 · 495 m · Vendu 441 000 $ (4 184 $/m²) 105,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +84 588 $ · Ajust. superficie −29 288 $ · Ajust. âge +8 820 $ | 505 120 $ Poids 32 % |
| 5 | 31, rue de Châtillon, Val-des-Monts 2024-06-19 · 1.4 km · Vendu 420 000 $ (4 268 $/m²) 98,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +78 020 $ · Ajust. superficie −14 939 $ · Ajust. âge −6 300 $ | 476 781 $ Poids 11 % |
| 6 | 1824, montée Paiement, Val-des-Monts 2025-04-10 · 2.5 km · Vendu 110 000 $ (1 055 $/m²) 104,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +14 631 $ · Ajust. superficie −6 802 $ · Ajust. âge +8 800 $ | 126 628 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.