14 Rue FANNY · Val-des-Monts
Valeur estimée
716 000 $
Unifamiliale · 3 246 $/m² · 220,6 m² · constr. 1992 · terrain 4 063,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
220,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 063,7 m²
Frontage
69,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
582 800 $
Rôle antérieur 330 200 $ +76.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
714836136500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
103877
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
96 100 $
Valeur bâtiment
486 700 $
Rôle antérieur
330 200 $
ID provincial
82015714836136500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
665 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
810 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
780 000 $
$/m² médian
4 183
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Val-des-Monts
Vaut plus que 86 % des 11 798 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15, chemin Marc-Antoine, Val-des-Monts 2026-07-17 · 294 m · Vendu 800 000 $ (4 080 $/m²) 196,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +49 975 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 809 975 $ Poids 79 % |
| 2 | 26, chemin de Marseille, Val-des-Monts 2026-07-28 · 1.4 km · Vendu 803 000 $ (3 965 $/m²) 202,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 887 $ · Ajust. âge −80 300 $ | 758 587 $ Poids 39 % |
| 3 | 79, Chemin Marc-Antoine, Val-des-Monts 2024-11-29 · 809 m · Vendu 1 100 000 $ (5 814 $/m²) 189,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +214 578 $ · Ajust. superficie +91 279 $ · Ajust. âge −110 000 $ | 1 295 857 $ Poids 25 % |
| 4 | 127, rue de Châtillon, Val-des-Monts 2026-05-01 · 1.3 km · Vendu 780 000 $ (4 409 $/m²) 176,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +9 836 $ · Ajust. superficie +96 343 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 866 678 $ Poids 23 % |
| 5 | 75, chemin Beaudin, Val-des-Monts 2025-09-05 · 1.5 km · Vendu 935 000 $ (3 737 $/m²) 250,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +86 639 $ · Ajust. superficie −55 308 $ · Ajust. âge −93 500 $ | 872 832 $ Poids 21 % |
| 6 | 80, rue Maisonneuve, Val-des-Monts 2025-06-27 · 1.5 km · Vendu 812 000 $ (4 531 $/m²) 179,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +67 052 $ · Ajust. superficie +93 797 $ · Ajust. âge −36 540 $ | 936 308 $ Poids 15 % |
| 7 | 26, chemin de Marseille, Val-des-Monts 2024-06-28 · 1.4 km · Vendu 700 000 $ (3 457 $/m²) 202,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +130 033 $ · Ajust. superficie +31 284 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 791 317 $ Poids 12 % |
| 8 | 67, chemin Beaudin, Val-des-Monts 2024-09-12 · 1.6 km · Vendu 790 500 $ (3 190 $/m²) 247,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +159 480 $ · Ajust. superficie −43 385 $ · Ajust. âge −79 050 $ | 827 545 $ Poids 9 % |
| 9 | 15, Rue de la Seigneurie, Val-des-Monts 2025-01-17 · 1.9 km · Vendu 725 000 $ (2 764 $/m²) 262,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +139 063 $ · Ajust. superficie −57 630 $ · Ajust. âge −54 375 $ | 752 058 $ Poids 5 % |
| 10 | 40, Chemin Henri-Bélec, Val-des-Monts 2025-06-02 · 2.6 km · Vendu 660 000 $ (2 558 $/m²) 258 m² · constr. 2004 Ajust. marché +54 500 $ · Ajust. superficie −47 837 $ · Ajust. âge −39 600 $ | 627 063 $ Poids 2 % |
| 11 | 145, Rue de la Cascade, Val-des-Monts 2024-06-14 · 2.3 km · Vendu 612 800 $ (2 492 $/m²) 245,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +113 834 $ · Ajust. superficie −31 525 $ · Ajust. âge −36 768 $ | 658 342 $ Poids 2 % |
| 12 | 17, chemin des Générations, Val-des-Monts 2024-08-02 · 2.5 km · Vendu 627 499 $ (3 233 $/m²) 194,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +124 742 $ · Ajust. superficie +42 835 $ · Ajust. âge −37 650 $ | 757 427 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.