Chemin AUDREE · Val-des-Monts
Valeur estimée
389 100 $
Autre · constr. 2021
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
—
Frontage
—
CUBF
4715
Usage
Services de télécommunications sans fil
Valeur au rôle 2026 — composition
28 800 $
Rôle antérieur 17 900 $ +60.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
714840697800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
28 800 $
Rôle antérieur
17 900 $
ID provincial
82015714840697800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
215 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
711 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
692 500 $
$/m² médian
4 080
Cette propriété : −44 % vs médiane du secteur
Position dans Val-des-Monts
Vaut plus que 53 % des 11 798 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15, chemin Marc-Antoine, Val-des-Monts 2026-07-17 · 441 m · Vendu 800 000 $ (4 080 $/m²) 196,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +76 000 $ | 876 000 $ Poids 64 % |
| 2 | 44, rue Fanny, Val-des-Monts 2026-03-27 · 393 m · Vendu 605 000 $ (5 293 $/m²) 114,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +46 204 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +60 500 $ | 711 704 $ Poids 62 % |
| 3 | 652, chemin Fogarty, Val-des-Monts 2026-02-06 · 443 m · Vendu 250 000 $ (1 911 $/m²) 130,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +20 511 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +3 750 $ | 274 261 $ Poids 59 % |
| 4 | 4, chemin De la Rochelle, Val-des-Monts 2026-03-11 · 602 m · Vendu 799 900 $ (2 112 $/m²) 378,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +61 088 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +51 994 $ | 912 982 $ Poids 56 % |
| 5 | 28, Chemin de la Rochelle, Val-des-Monts 2026-07-27 · 778 m · Vendu 795 000 $ (5 350 $/m²) 148,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +39 750 $ | 834 750 $ Poids 53 % |
| 6 | 612, Chemin Fogarty, Val-des-Monts 2025-08-01 · 294 m · Vendu 575 000 $ (5 251 $/m²) 109,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +47 481 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 679 981 $ Poids 50 % |
| 7 | 6, rue Fanny, Val-des-Monts 2025-09-02 · 514 m · Vendu 478 000 $ (4 434 $/m²) 107,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +44 293 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +47 800 $ | 570 093 $ Poids 48 % |
| 8 | 0, chemin Fogarty, Val-des-Monts 2026-06-30 · 936 m · Vendu 68 000 $ Ajust. marché +857 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 68 857 $ Poids 47 % |
| 9 | 26, chemin de Marseille, Val-des-Monts 2026-07-28 · 1.1 km · Vendu 803 000 $ (3 965 $/m²) 202,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +24 090 $ | 827 090 $ Poids 42 % |
| 10 | 56, chemin de la Rochelle, Val-des-Monts 2025-06-16 · 826 m · Vendu 970 000 $ (5 218 $/m²) 185,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +80 099 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 050 099 $ Poids 36 % |
| 11 | 75, rue Maisonneuve, Val-des-Monts 2025-06-04 · 837 m · Vendu 180 000 $ Ajust. marché +14 864 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 194 864 $ Poids 35 % |
| 12 | 80, rue Maisonneuve, Val-des-Monts 2025-06-27 · 942 m · Vendu 812 000 $ (4 531 $/m²) 179,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +67 052 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +81 200 $ | 960 252 $ Poids 33 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.