7 Chemin MARC-ANTOINE · Val-des-Monts
Valeur estimée
680 600 $
Unifamiliale · 5 243 $/m² · 129,8 m² · constr. 1997 · terrain 12 498,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
129,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
12 498,9 m²
Frontage
108,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
667 600 $
Rôle antérieur 421 700 $ +58.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
714854263100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
103927
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
96 500 $
Valeur bâtiment
571 100 $
Rôle antérieur
421 700 $
ID provincial
82015714854263100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
729 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
590 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
787 500 $
$/m² médian
3 965
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Val-des-Monts
Vaut plus que 83 % des 11 798 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 652, chemin Fogarty, Val-des-Monts 2026-02-06 · 125 m · Vendu 250 000 $ (1 911 $/m²) 130,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +20 511 $ · Ajust. superficie −956 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 244 556 $ Poids 92 % |
| 2 | 44, rue Fanny, Val-des-Monts 2026-03-27 · 354 m · Vendu 605 000 $ (5 293 $/m²) 114,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +46 204 $ · Ajust. superficie +41 021 $ · Ajust. âge +6 050 $ | 698 275 $ Poids 72 % |
| 3 | 6, rue Fanny, Val-des-Monts 2025-09-02 · 263 m · Vendu 478 000 $ (4 434 $/m²) 107,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +44 293 $ · Ajust. superficie +48 776 $ · Ajust. âge +19 120 $ | 590 188 $ Poids 48 % |
| 4 | 612, Chemin Fogarty, Val-des-Monts 2025-08-01 · 418 m · Vendu 575 000 $ (5 251 $/m²) 109,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +47 481 $ · Ajust. superficie +53 299 $ · Ajust. âge +8 625 $ | 684 405 $ Poids 47 % |
| 5 | 28, Chemin de la Rochelle, Val-des-Monts 2026-07-27 · 1.0 km · Vendu 795 000 $ (5 350 $/m²) 148,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −50 289 $ · Ajust. âge −55 650 $ | 689 061 $ Poids 45 % |
| 6 | 48, rue Fanny, Val-des-Monts 2024-11-01 · 331 m · Vendu 450 000 $ (3 910 $/m²) 115,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +87 782 $ · Ajust. superficie +28 736 $ · Ajust. âge +6 750 $ | 573 268 $ Poids 34 % |
| 7 | 854, chemin Fogarty, Val-des-Monts 2026-01-23 · 1.5 km · Vendu 310 000 $ (2 240 $/m²) 138,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +28 691 $ · Ajust. superficie −9 632 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 360 059 $ Poids 32 % |
| 8 | 78, chemin Beaudin, Val-des-Monts 2025-09-17 · 1.5 km · Vendu 845 000 $ (6 898 $/m²) 122,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +78 300 $ · Ajust. superficie +25 178 $ · Ajust. âge −84 500 $ | 863 977 $ Poids 29 % |
| 9 | 10, rue Fanny, Val-des-Monts 2025-01-17 · 303 m · Vendu 441 000 $ (4 184 $/m²) 105,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +84 588 $ · Ajust. superficie +51 046 $ · Ajust. âge +13 230 $ | 589 864 $ Poids 28 % |
| 10 | 548, chemin Fogarty, Val-des-Monts 2024-10-01 · 940 m · Vendu 460 000 $ (3 348 $/m²) 137,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +92 803 $ · Ajust. superficie −12 722 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 586 081 $ Poids 26 % |
| 11 | 10, rue de Châtillon, Val-des-Monts 2024-08-29 · 1.5 km · Vendu 508 000 $ (3 932 $/m²) 129,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +100 987 $ · Ajust. superficie +1 180 $ · Ajust. âge +7 620 $ | 617 786 $ Poids 14 % |
| 12 | 85, chemin Saint-Charles, Val-des-Monts 2024-08-19 · 1.7 km · Vendu 431 000 $ (3 253 $/m²) 132,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +85 680 $ · Ajust. superficie −4 391 $ · Ajust. âge +43 100 $ | 555 388 $ Poids 10 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.