15 Chemin MARC-ANTOINE · Val-des-Monts
Valeur estimée
772 700 $
Unifamiliale · 3 940 $/m² · 196,1 m² · constr. 2002 · terrain 11 867,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
196,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
11 867,7 m²
Frontage
51,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
683 200 $
Rôle antérieur 424 200 $ +61.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
714855531900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
103933
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
95 900 $
Valeur bâtiment
587 300 $
Rôle antérieur
424 200 $
ID provincial
82015714855531900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
758 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
800 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
787 500 $
$/m² médian
3 965
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Val-des-Monts
Vaut plus que 90 % des 11 798 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15, chemin Marc-Antoine, Val-des-Monts 2026-07-17 · 19 m · Vendu 800 000 $ (4 080 $/m²) 196,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 800 000 $ Poids 100 % |
| 2 | 79, Chemin Marc-Antoine, Val-des-Monts 2024-11-29 · 525 m · Vendu 1 100 000 $ (5 814 $/m²) 189,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +214 578 $ · Ajust. superficie +20 058 $ · Ajust. âge −104 500 $ | 1 230 136 $ Poids 40 % |
| 3 | 26, chemin de Marseille, Val-des-Monts 2026-07-28 · 1.4 km · Vendu 803 000 $ (3 965 $/m²) 202,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 689 $ · Ajust. âge −52 195 $ | 738 116 $ Poids 40 % |
| 4 | 127, rue de Châtillon, Val-des-Monts 2026-05-01 · 1.6 km · Vendu 780 000 $ (4 409 $/m²) 176,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +9 836 $ · Ajust. superficie +42 329 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 851 665 $ Poids 28 % |
| 5 | 80, rue Maisonneuve, Val-des-Monts 2025-06-27 · 1.4 km · Vendu 812 000 $ (4 531 $/m²) 179,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +67 052 $ · Ajust. superficie +38 289 $ · Ajust. âge +4 060 $ | 921 401 $ Poids 27 % |
| 6 | 75, Chemin Marc-Antoine, Val-des-Monts 2024-07-05 · 549 m · Vendu 605 000 $ (3 507 $/m²) 172,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +99 571 $ · Ajust. superficie +41 386 $ · Ajust. âge −33 275 $ | 712 681 $ Poids 22 % |
| 7 | 596, chemin Fogarty, Val-des-Monts 2024-06-12 · 661 m · Vendu 540 000 $ (3 207 $/m²) 168,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +100 311 $ · Ajust. superficie +44 412 $ · Ajust. âge +10 800 $ | 695 523 $ Poids 18 % |
| 8 | 26, chemin de Marseille, Val-des-Monts 2024-06-28 · 1.4 km · Vendu 700 000 $ (3 457 $/m²) 202,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +130 033 $ · Ajust. superficie −11 062 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 773 471 $ Poids 12 % |
| 9 | 1888, boulevard Lorrain, Gatineau 2026-05-05 · 2.4 km · Vendu 550 000 $ (2 684 $/m²) 204,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −11 811 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 600 125 $ Poids 7 % |
| 10 | 132, rue de la Cascade, Val-des-Monts 2025-07-02 · 2.1 km · Vendu 720 000 $ (4 335 $/m²) 166,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +37 987 $ · Ajust. superficie +65 021 $ · Ajust. âge −21 600 $ | 801 408 $ Poids 7 % |
| 11 | 112, rue de la Cascade, Val-des-Monts 2025-06-18 · 2.3 km · Vendu 700 000 $ (3 636 $/m²) 192,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +57 803 $ · Ajust. superficie +6 545 $ · Ajust. âge +0 $ | 764 349 $ Poids 7 % |
| 12 | 35, rue du Mont-Everest, Val-des-Monts 2025-05-12 · 2.0 km · Vendu 661 500 $ (4 129 $/m²) 160,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +59 113 $ · Ajust. superficie +74 119 $ · Ajust. âge −9 922 $ | 784 810 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.