89 Chemin MARC-ANTOINE · Val-des-Monts
Valeur estimée
918 200 $
Unifamiliale · 4 204 $/m² · 218,4 m² · constr. 2017 · terrain 11 355,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
218,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
11 355,9 m²
Frontage
50 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
831 900 $
Rôle antérieur 471 000 $ +76.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
714860623000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
103934
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
95 400 $
Valeur bâtiment
736 500 $
Rôle antérieur
471 000 $
ID provincial
82015714860623000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
925 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
905 500 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
609 337 $
$/m² médian
3 965
Cette propriété : +51 % vs médiane du secteur
Position dans Val-des-Monts
Vaut plus que 95 % des 11 798 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15, chemin Marc-Antoine, Val-des-Monts 2026-07-17 · 488 m · Vendu 800 000 $ (4 080 $/m²) 196,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +45 487 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 905 487 $ Poids 76 % |
| 2 | 26, chemin de Marseille, Val-des-Monts 2026-07-28 · 1.2 km · Vendu 803 000 $ (3 965 $/m²) 202,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 525 $ · Ajust. âge +8 030 $ | 842 555 $ Poids 48 % |
| 3 | 79, Chemin Marc-Antoine, Val-des-Monts 2024-11-29 · 157 m · Vendu 1 100 000 $ (5 814 $/m²) 189,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +214 578 $ · Ajust. superficie +84 884 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 1 377 461 $ Poids 35 % |
| 4 | 80, rue Maisonneuve, Val-des-Monts 2025-06-27 · 975 m · Vendu 812 000 $ (4 531 $/m²) 179,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +67 052 $ · Ajust. superficie +88 813 $ · Ajust. âge +64 960 $ | 1 032 824 $ Poids 28 % |
| 5 | 75, chemin Beaudin, Val-des-Monts 2025-09-05 · 1.4 km · Vendu 935 000 $ (3 737 $/m²) 250,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +86 639 $ · Ajust. superficie −59 418 $ · Ajust. âge +0 $ | 962 221 $ Poids 24 % |
| 6 | 1888, boulevard Lorrain, Gatineau 2026-05-05 · 2.0 km · Vendu 550 000 $ (2 684 $/m²) 204,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +18 119 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 630 054 $ Poids 16 % |
| 7 | 26, chemin de Marseille, Val-des-Monts 2024-06-28 · 1.2 km · Vendu 700 000 $ (3 457 $/m²) 202,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +130 033 $ · Ajust. superficie +27 481 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 864 514 $ Poids 15 % |
| 8 | 67, chemin Beaudin, Val-des-Monts 2024-09-12 · 1.4 km · Vendu 790 500 $ (3 190 $/m²) 247,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +159 480 $ · Ajust. superficie −46 894 $ · Ajust. âge +0 $ | 903 086 $ Poids 11 % |
| 9 | 24, rue Lavigne, Val-des-Monts 2024-08-28 · 2.0 km · Vendu 484 422 $ (2 735 $/m²) 177,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +96 299 $ · Ajust. superficie +56 484 $ · Ajust. âge +48 442 $ | 685 648 $ Poids 3 % |
| 10 | 112, rue de la Cascade, Val-des-Monts 2025-06-18 · 2.6 km · Vendu 700 000 $ (3 636 $/m²) 192,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +57 803 $ · Ajust. superficie +47 091 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 857 394 $ Poids 3 % |
| 11 | 24, chemin du Petit-Ruisseau, Val-des-Monts 2024-06-27 · 2.3 km · Vendu 425 000 $ (2 261 $/m²) 188 m² · constr. 1981 Ajust. marché +78 948 $ · Ajust. superficie +34 362 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 580 810 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.