107 Chemin MARC-ANTOINE · Val-des-Monts
Valeur estimée
940 300 $
Unifamiliale · 4 839 $/m² · 194,3 m² · constr. 2012 · terrain 7 590,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
194,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 590,6 m²
Frontage
163,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
921 100 $
Rôle antérieur 552 800 $ +66.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
714861458000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
103937
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
112 600 $
Valeur bâtiment
808 500 $
Rôle antérieur
552 800 $
ID provincial
82015714861458000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
996 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
836 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
704 337 $
$/m² médian
3 965
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Val-des-Monts
Vaut plus que 95 % des 11 798 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15, chemin Marc-Antoine, Val-des-Monts 2026-07-17 · 345 m · Vendu 800 000 $ (4 080 $/m²) 196,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 672 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 836 328 $ Poids 94 % |
| 2 | 26, chemin de Marseille, Val-des-Monts 2026-07-28 · 1.3 km · Vendu 803 000 $ (3 965 $/m²) 202,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 258 $ · Ajust. âge −12 045 $ | 774 697 $ Poids 47 % |
| 3 | 79, Chemin Marc-Antoine, Val-des-Monts 2024-11-29 · 221 m · Vendu 1 100 000 $ (5 814 $/m²) 189,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +214 578 $ · Ajust. superficie +14 826 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 1 279 903 $ Poids 45 % |
| 4 | 80, rue Maisonneuve, Val-des-Monts 2025-06-27 · 1.1 km · Vendu 812 000 $ (4 531 $/m²) 179,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +67 052 $ · Ajust. superficie +34 211 $ · Ajust. âge +44 660 $ | 957 923 $ Poids 38 % |
| 5 | 75, Chemin Marc-Antoine, Val-des-Monts 2024-07-05 · 261 m · Vendu 605 000 $ (3 507 $/m²) 172,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +99 571 $ · Ajust. superficie +38 229 $ · Ajust. âge −3 025 $ | 739 775 $ Poids 25 % |
| 6 | 596, chemin Fogarty, Val-des-Monts 2024-06-12 · 616 m · Vendu 540 000 $ (3 207 $/m²) 168,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +100 311 $ · Ajust. superficie +41 526 $ · Ajust. âge +37 800 $ | 719 637 $ Poids 19 % |
| 7 | 26, chemin de Marseille, Val-des-Monts 2024-06-28 · 1.3 km · Vendu 700 000 $ (3 457 $/m²) 202,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +130 033 $ · Ajust. superficie −14 173 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 805 360 $ Poids 15 % |
| 8 | 1888, boulevard Lorrain, Gatineau 2026-05-05 · 2.1 km · Vendu 550 000 $ (2 684 $/m²) 204,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −14 226 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 597 709 $ Poids 13 % |
| 9 | 132, rue de la Cascade, Val-des-Monts 2025-07-02 · 2.3 km · Vendu 720 000 $ (4 335 $/m²) 166,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +37 987 $ · Ajust. superficie +61 120 $ · Ajust. âge +14 400 $ | 833 506 $ Poids 5 % |
| 10 | 24, rue Lavigne, Val-des-Monts 2024-08-28 · 2.1 km · Vendu 484 422 $ (2 735 $/m²) 177,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +96 299 $ · Ajust. superficie +23 524 $ · Ajust. âge +48 442 $ | 652 687 $ Poids 4 % |
| 11 | 35, rue du Mont-Everest, Val-des-Monts 2025-05-12 · 2.2 km · Vendu 661 500 $ (4 129 $/m²) 160,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +59 113 $ · Ajust. superficie +70 403 $ · Ajust. âge +23 153 $ | 814 169 $ Poids 4 % |
| 12 | 112, rue de la Cascade, Val-des-Monts 2025-06-18 · 2.5 km · Vendu 700 000 $ (3 636 $/m²) 192,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +57 803 $ · Ajust. superficie +3 273 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 796 076 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.