95 Chemin MARC-ANTOINE · Val-des-Monts
Valeur estimée
741 100 $
Unifamiliale · 5 245 $/m² · 141,3 m² · constr. 2017 · terrain 3 970 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
141,3 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 970 m²
Frontage
45 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
735 000 $
Rôle antérieur 451 400 $ +62.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
714861511000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
103936
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
87 700 $
Valeur bâtiment
647 300 $
Rôle antérieur
451 400 $
ID provincial
82015714861511000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
791 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
648 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
704 337 $
$/m² médian
3 965
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Val-des-Monts
Vaut plus que 88 % des 11 798 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 652, chemin Fogarty, Val-des-Monts 2026-02-06 · 448 m · Vendu 250 000 $ (1 911 $/m²) 130,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +20 511 $ · Ajust. superficie +10 034 $ · Ajust. âge −1 250 $ | 279 296 $ Poids 77 % |
| 2 | 28, Chemin de la Rochelle, Val-des-Monts 2026-07-27 · 953 m · Vendu 795 000 $ (5 350 $/m²) 148,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 527 $ · Ajust. âge +23 850 $ | 799 323 $ Poids 64 % |
| 3 | 44, rue Fanny, Val-des-Monts 2026-03-27 · 520 m · Vendu 605 000 $ (5 293 $/m²) 114,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +46 204 $ · Ajust. superficie +71 457 $ · Ajust. âge +60 500 $ | 783 161 $ Poids 47 % |
| 4 | 854, chemin Fogarty, Val-des-Monts 2026-01-23 · 1.5 km · Vendu 310 000 $ (2 240 $/m²) 138,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +28 691 $ · Ajust. superficie +3 248 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 372 939 $ Poids 34 % |
| 5 | 548, chemin Fogarty, Val-des-Monts 2024-10-01 · 921 m · Vendu 460 000 $ (3 348 $/m²) 137,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +92 803 $ · Ajust. superficie +6 528 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 605 332 $ Poids 27 % |
| 6 | 78, chemin Beaudin, Val-des-Monts 2025-09-17 · 1.4 km · Vendu 845 000 $ (6 898 $/m²) 122,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +78 300 $ · Ajust. superficie +64 841 $ · Ajust. âge +0 $ | 988 140 $ Poids 26 % |
| 7 | 48, rue Fanny, Val-des-Monts 2024-11-01 · 456 m · Vendu 450 000 $ (3 910 $/m²) 115,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +87 782 $ · Ajust. superficie +51 216 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 633 998 $ Poids 23 % |
| 8 | 108, rue Mercier, Val-des-Monts 2026-04-02 · 1.9 km · Vendu 613 674 $ (4 776 $/m²) 128,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +24 914 $ · Ajust. superficie +30 564 $ · Ajust. âge +61 367 $ | 730 520 $ Poids 17 % |
| 9 | 596, chemin Fogarty, Val-des-Monts 2024-06-12 · 613 m · Vendu 540 000 $ (3 207 $/m²) 168,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +100 311 $ · Ajust. superficie −43 450 $ · Ajust. âge +51 300 $ | 648 161 $ Poids 14 % |
| 10 | 10, rue de Châtillon, Val-des-Monts 2024-08-29 · 1.5 km · Vendu 508 000 $ (3 932 $/m²) 129,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +100 987 $ · Ajust. superficie +23 788 $ · Ajust. âge +50 800 $ | 683 574 $ Poids 12 % |
| 11 | 7, rue Lemieux, Val-des-Monts 2025-01-15 · 1.7 km · Vendu 440 000 $ (3 713 $/m²) 118,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +84 397 $ · Ajust. superficie +42 329 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 610 726 $ Poids 9 % |
| 12 | 1836, boulevard Lorrain, Gatineau 2025-04-02 · 2.2 km · Vendu 675 000 $ (4 863 $/m²) 138,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +89 781 $ · Ajust. superficie +6 079 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 784 359 $ Poids 7 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.