106 Chemin MARC-ANTOINE · Val-des-Monts
Valeur estimée
1 008 600 $
Unifamiliale · 5 289 $/m² · 190,7 m² · constr. 2011 · terrain 5 801,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
190,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 801,3 m²
Frontage
87,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 025 000 $
Rôle antérieur 654 200 $ +56.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
714862885100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
103939
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
89 800 $
Valeur bâtiment
935 200 $
Rôle antérieur
654 200 $
ID provincial
82015714862885100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 107 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
825 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
704 337 $
$/m² médian
3 965
Cette propriété : +43 % vs médiane du secteur
Position dans Val-des-Monts
Vaut plus que 97 % des 11 798 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15, chemin Marc-Antoine, Val-des-Monts 2026-07-17 · 286 m · Vendu 800 000 $ (4 080 $/m²) 196,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 015 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 824 985 $ Poids 95 % |
| 2 | 79, Chemin Marc-Antoine, Val-des-Monts 2024-11-29 · 257 m · Vendu 1 100 000 $ (5 814 $/m²) 189,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +214 578 $ · Ajust. superficie +4 360 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 1 263 938 $ Poids 45 % |
| 3 | 26, chemin de Marseille, Val-des-Monts 2026-07-28 · 1.3 km · Vendu 803 000 $ (3 965 $/m²) 202,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 396 $ · Ajust. âge −16 060 $ | 763 544 $ Poids 42 % |
| 4 | 80, rue Maisonneuve, Val-des-Monts 2025-06-27 · 1.2 km · Vendu 812 000 $ (4 531 $/m²) 179,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +67 052 $ · Ajust. superficie +26 055 $ · Ajust. âge +40 600 $ | 945 706 $ Poids 36 % |
| 5 | 75, Chemin Marc-Antoine, Val-des-Monts 2024-07-05 · 286 m · Vendu 605 000 $ (3 507 $/m²) 172,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +99 571 $ · Ajust. superficie +31 916 $ · Ajust. âge −6 050 $ | 730 437 $ Poids 26 % |
| 6 | 596, chemin Fogarty, Val-des-Monts 2024-06-12 · 660 m · Vendu 540 000 $ (3 207 $/m²) 168,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +100 311 $ · Ajust. superficie +35 754 $ · Ajust. âge +35 100 $ | 711 165 $ Poids 19 % |
| 7 | 26, chemin de Marseille, Val-des-Monts 2024-06-28 · 1.3 km · Vendu 700 000 $ (3 457 $/m²) 202,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +130 033 $ · Ajust. superficie −20 395 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 795 638 $ Poids 13 % |
| 8 | 1888, boulevard Lorrain, Gatineau 2026-05-05 · 2.2 km · Vendu 550 000 $ (2 684 $/m²) 204,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −19 058 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 592 877 $ Poids 11 % |
| 9 | 132, rue de la Cascade, Val-des-Monts 2025-07-02 · 2.3 km · Vendu 720 000 $ (4 335 $/m²) 166,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +37 987 $ · Ajust. superficie +53 317 $ · Ajust. âge +10 800 $ | 822 104 $ Poids 6 % |
| 10 | 35, rue du Mont-Everest, Val-des-Monts 2025-05-12 · 2.2 km · Vendu 661 500 $ (4 129 $/m²) 160,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +59 113 $ · Ajust. superficie +62 971 $ · Ajust. âge +19 845 $ | 803 429 $ Poids 5 % |
| 11 | 112, rue de la Cascade, Val-des-Monts 2025-06-18 · 2.4 km · Vendu 700 000 $ (3 636 $/m²) 192,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +57 803 $ · Ajust. superficie −3 273 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 786 030 $ Poids 5 % |
| 12 | 129, rue de la Cascade, Val-des-Monts 2025-03-14 · 2.4 km · Vendu 545 000 $ (2 809 $/m²) 194 m² · constr. 2003 Ajust. marché +72 999 $ · Ajust. superficie −4 635 $ · Ajust. âge +21 800 $ | 635 164 $ Poids 4 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.