8 Chemin MARC-ANTOINE · Val-des-Monts
Valeur estimée
891 400 $
Unifamiliale · 3 149 $/m² · 283,1 m² · constr. 2002 · terrain 5 955 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
283,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 955 m²
Frontage
50,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
793 000 $
Rôle antérieur 486 300 $ +63.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
714863574500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
103940
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
90 000 $
Valeur bâtiment
703 000 $
Rôle antérieur
486 300 $
ID provincial
82015714863574500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
845 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
977 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
795 000 $
$/m² médian
3 851
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Val-des-Monts
Vaut plus que 94 % des 11 798 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 75, chemin Beaudin, Val-des-Monts 2025-09-05 · 1.5 km · Vendu 935 000 $ (3 737 $/m²) 250,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +86 639 $ · Ajust. superficie +61 474 $ · Ajust. âge −70 125 $ | 1 012 988 $ Poids 23 % |
| 2 | 70, chemin Beaudin, Val-des-Monts 2025-12-08 · 1.6 km · Vendu 1 050 000 $ (3 267 $/m²) 321,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +93 177 $ · Ajust. superficie −62 562 $ · Ajust. âge −99 750 $ | 980 865 $ Poids 22 % |
| 3 | 15, chemin Marc-Antoine, Val-des-Monts 2026-07-17 · 190 m · Vendu 800 000 $ (4 080 $/m²) 196,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +177 460 $ · Ajust. âge +0 $ | 977 460 $ Poids 22 % |
| 4 | 26, chemin de Marseille, Val-des-Monts 2026-07-28 · 1.4 km · Vendu 803 000 $ (3 965 $/m²) 202,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +159 807 $ · Ajust. âge −52 195 $ | 910 612 $ Poids 12 % |
| 5 | 67, chemin Beaudin, Val-des-Monts 2024-09-12 · 1.6 km · Vendu 790 500 $ (3 190 $/m²) 247,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +159 480 $ · Ajust. superficie +56 305 $ · Ajust. âge −59 287 $ | 946 998 $ Poids 9 % |
| 6 | 79, Chemin Marc-Antoine, Val-des-Monts 2024-11-29 · 352 m · Vendu 1 100 000 $ (5 814 $/m²) 189,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +214 578 $ · Ajust. superficie +272 965 $ · Ajust. âge −104 500 $ | 1 483 043 $ Poids 8 % |
| 7 | 15, Rue de la Seigneurie, Val-des-Monts 2025-01-17 · 2.0 km · Vendu 725 000 $ (2 764 $/m²) 262,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +139 063 $ · Ajust. superficie +28 746 $ · Ajust. âge −18 125 $ | 874 683 $ Poids 7 % |
| 8 | 80, rue Maisonneuve, Val-des-Monts 2025-06-27 · 1.3 km · Vendu 812 000 $ (4 531 $/m²) 179,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +67 052 $ · Ajust. superficie +203 000 $ · Ajust. âge +4 060 $ | 1 086 112 $ Poids 4 % |
| 9 | 26, chemin de Marseille, Val-des-Monts 2024-06-28 · 1.4 km · Vendu 700 000 $ (3 457 $/m²) 202,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +130 033 $ · Ajust. superficie +139 309 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 923 841 $ Poids 4 % |
| 10 | 1888, boulevard Lorrain, Gatineau 2026-05-05 · 2.3 km · Vendu 550 000 $ (2 684 $/m²) 204,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +104 954 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 716 889 $ Poids 3 % |
| 11 | 75, Chemin Marc-Antoine, Val-des-Monts 2024-07-05 · 377 m · Vendu 605 000 $ (3 507 $/m²) 172,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +99 571 $ · Ajust. superficie +151 250 $ · Ajust. âge −33 275 $ | 822 546 $ Poids 3 % |
| 12 | 11, rue du Belvédère, Val-des-Monts 2025-07-09 · 2.5 km · Vendu 650 000 $ (3 013 $/m²) 215,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +34 293 $ · Ajust. superficie +101 553 $ · Ajust. âge −9 750 $ | 776 097 $ Poids 2 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.