12 Chemin MARC-ANTOINE · Val-des-Monts
Valeur estimée
729 900 $
Unifamiliale · 4 640 $/m² · 157,3 m² · constr. 2002 · terrain 4 069,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
157,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 069,9 m²
Frontage
45,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
660 300 $
Rôle antérieur 445 000 $ +48.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
714863629200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
103941
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
88 100 $
Valeur bâtiment
572 200 $
Rôle antérieur
445 000 $
ID provincial
82015714863629200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
775 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
644 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
795 000 $
$/m² médian
3 851
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Val-des-Monts
Vaut plus que 87 % des 11 798 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 652, chemin Fogarty, Val-des-Monts 2026-02-06 · 220 m · Vendu 250 000 $ (1 911 $/m²) 130,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +20 511 $ · Ajust. superficie +25 325 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 275 836 $ Poids 57 % |
| 2 | 28, Chemin de la Rochelle, Val-des-Monts 2026-07-27 · 1.1 km · Vendu 795 000 $ (5 350 $/m²) 148,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 272 $ · Ajust. âge −35 775 $ | 782 497 $ Poids 56 % |
| 3 | 854, chemin Fogarty, Val-des-Monts 2026-01-23 · 1.4 km · Vendu 310 000 $ (2 240 $/m²) 138,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +28 691 $ · Ajust. superficie +21 167 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 390 858 $ Poids 31 % |
| 4 | 75, Chemin Marc-Antoine, Val-des-Monts 2024-07-05 · 414 m · Vendu 605 000 $ (3 507 $/m²) 172,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +99 571 $ · Ajust. superficie −26 655 $ · Ajust. âge −33 275 $ | 644 641 $ Poids 25 % |
| 5 | 80, rue Maisonneuve, Val-des-Monts 2025-06-27 · 1.3 km · Vendu 812 000 $ (4 531 $/m²) 179,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +67 052 $ · Ajust. superficie −49 617 $ · Ajust. âge +4 060 $ | 833 494 $ Poids 24 % |
| 6 | 596, chemin Fogarty, Val-des-Monts 2024-06-12 · 684 m · Vendu 540 000 $ (3 207 $/m²) 168,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +100 311 $ · Ajust. superficie −17 797 $ · Ajust. âge +10 800 $ | 633 314 $ Poids 22 % |
| 7 | 548, chemin Fogarty, Val-des-Monts 2024-10-01 · 1.0 km · Vendu 460 000 $ (3 348 $/m²) 137,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +92 803 $ · Ajust. superficie +33 311 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 632 115 $ Poids 19 % |
| 8 | 35, rue du Mont-Everest, Val-des-Monts 2025-05-12 · 2.1 km · Vendu 661 500 $ (4 129 $/m²) 160,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +59 113 $ · Ajust. superficie −5 987 $ · Ajust. âge −9 922 $ | 704 704 $ Poids 10 % |
| 9 | 132, rue de la Cascade, Val-des-Monts 2025-07-02 · 2.1 km · Vendu 720 000 $ (4 335 $/m²) 166,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +37 987 $ · Ajust. superficie −19 073 $ · Ajust. âge −21 600 $ | 717 314 $ Poids 9 % |
| 10 | 108, rue Mercier, Val-des-Monts 2026-04-02 · 2.1 km · Vendu 613 674 $ (4 776 $/m²) 128,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +24 914 $ · Ajust. superficie +68 770 $ · Ajust. âge +36 820 $ | 744 178 $ Poids 8 % |
| 11 | 10, rue de Châtillon, Val-des-Monts 2024-08-29 · 1.6 km · Vendu 508 000 $ (3 932 $/m²) 129,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +100 987 $ · Ajust. superficie +55 243 $ · Ajust. âge +20 320 $ | 684 550 $ Poids 7 % |
| 12 | 121, rue de la Cascade, Val-des-Monts 2025-07-22 · 2.3 km · Vendu 599 900 $ (3 931 $/m²) 152,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +31 650 $ · Ajust. superficie +9 238 $ · Ajust. âge +0 $ | 640 789 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.