16 Chemin MARC-ANTOINE · Val-des-Monts
Valeur estimée
622 700 $
Unifamiliale · 3 813 $/m² · 163,3 m² · constr. 1998 · terrain 4 025 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
163,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 025 m²
Frontage
102,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
523 300 $
Rôle antérieur 324 800 $ +61.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
714864713900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
103950
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
88 000 $
Valeur bâtiment
435 300 $
Rôle antérieur
324 800 $
ID provincial
82015714864713900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
611 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
643 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
795 000 $
$/m² médian
3 851
Cette propriété : −22 % vs médiane du secteur
Position dans Val-des-Monts
Vaut plus que 78 % des 11 798 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 28, Chemin de la Rochelle, Val-des-Monts 2026-07-27 · 1.1 km · Vendu 795 000 $ (5 350 $/m²) 148,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +39 322 $ · Ajust. âge −51 675 $ | 782 647 $ Poids 50 % |
| 2 | 652, chemin Fogarty, Val-des-Monts 2026-02-06 · 202 m · Vendu 250 000 $ (1 911 $/m²) 130,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +20 511 $ · Ajust. superficie +31 059 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 276 570 $ Poids 48 % |
| 3 | 79, Chemin Marc-Antoine, Val-des-Monts 2024-11-29 · 434 m · Vendu 1 100 000 $ (5 814 $/m²) 189,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +214 578 $ · Ajust. superficie −75 291 $ · Ajust. âge −110 000 $ | 1 129 287 $ Poids 29 % |
| 4 | 854, chemin Fogarty, Val-des-Monts 2026-01-23 · 1.4 km · Vendu 310 000 $ (2 240 $/m²) 138,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +28 691 $ · Ajust. superficie +27 887 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 397 578 $ Poids 27 % |
| 5 | 75, Chemin Marc-Antoine, Val-des-Monts 2024-07-05 · 452 m · Vendu 605 000 $ (3 507 $/m²) 172,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +99 571 $ · Ajust. superficie −16 133 $ · Ajust. âge −45 375 $ | 643 062 $ Poids 27 % |
| 6 | 80, rue Maisonneuve, Val-des-Monts 2025-06-27 · 1.3 km · Vendu 812 000 $ (4 531 $/m²) 179,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +67 052 $ · Ajust. superficie −36 023 $ · Ajust. âge −12 180 $ | 830 848 $ Poids 27 % |
| 7 | 596, chemin Fogarty, Val-des-Monts 2024-06-12 · 709 m · Vendu 540 000 $ (3 207 $/m²) 168,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +100 311 $ · Ajust. superficie −8 177 $ · Ajust. âge +0 $ | 632 134 $ Poids 23 % |
| 8 | 548, chemin Fogarty, Val-des-Monts 2024-10-01 · 1.1 km · Vendu 460 000 $ (3 348 $/m²) 137,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +92 803 $ · Ajust. superficie +43 355 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 642 158 $ Poids 16 % |
| 9 | 35, rue du Mont-Everest, Val-des-Monts 2025-05-12 · 2.0 km · Vendu 661 500 $ (4 129 $/m²) 160,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +59 113 $ · Ajust. superficie +6 400 $ · Ajust. âge −23 153 $ | 703 861 $ Poids 11 % |
| 10 | 132, rue de la Cascade, Val-des-Monts 2025-07-02 · 2.1 km · Vendu 720 000 $ (4 335 $/m²) 166,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +37 987 $ · Ajust. superficie −6 069 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 715 918 $ Poids 10 % |
| 11 | 121, rue de la Cascade, Val-des-Monts 2025-07-22 · 2.3 km · Vendu 599 900 $ (3 931 $/m²) 152,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +31 650 $ · Ajust. superficie +21 032 $ · Ajust. âge −11 998 $ | 640 584 $ Poids 7 % |
| 12 | 3, rue de la Seigneurie, Val-des-Monts 2025-04-01 · 2.1 km · Vendu 674 000 $ (4 780 $/m²) 141 m² · constr. 2012 Ajust. marché +89 648 $ · Ajust. superficie +53 299 $ · Ajust. âge −47 180 $ | 769 766 $ Poids 6 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.