87 Chemin MARC-ANTOINE · Val-des-Monts
Valeur estimée
946 200 $
Unifamiliale · 3 152 $/m² · 300,2 m² · constr. 2012 · terrain 3 950,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
300,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 950,5 m²
Frontage
25 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
820 500 $
Rôle antérieur 520 200 $ +57.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
714870261900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
103957
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
87 500 $
Valeur bâtiment
733 000 $
Rôle antérieur
520 200 $
ID provincial
82015714870261900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
884 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 061 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
609 337 $
$/m² médian
3 965
Cette propriété : +55 % vs médiane du secteur
Position dans Val-des-Monts
Vaut plus que 96 % des 11 798 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 70, chemin Beaudin, Val-des-Monts 2025-12-08 · 1.4 km · Vendu 1 050 000 $ (3 267 $/m²) 321,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +93 177 $ · Ajust. superficie −34 630 $ · Ajust. âge −47 250 $ | 1 061 297 $ Poids 33 % |
| 2 | 75, chemin Beaudin, Val-des-Monts 2025-09-05 · 1.4 km · Vendu 935 000 $ (3 737 $/m²) 250,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +86 639 $ · Ajust. superficie +93 425 $ · Ajust. âge −23 375 $ | 1 091 690 $ Poids 21 % |
| 3 | 15, chemin Marc-Antoine, Val-des-Monts 2026-07-17 · 516 m · Vendu 800 000 $ (4 080 $/m²) 196,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +200 000 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 1 040 000 $ Poids 13 % |
| 4 | 26, chemin de Marseille, Val-des-Monts 2026-07-28 · 1.3 km · Vendu 803 000 $ (3 965 $/m²) 202,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +193 711 $ · Ajust. âge −12 045 $ | 984 666 $ Poids 9 % |
| 5 | 67, chemin Beaudin, Val-des-Monts 2024-09-12 · 1.5 km · Vendu 790 500 $ (3 190 $/m²) 247,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +159 480 $ · Ajust. superficie +83 580 $ · Ajust. âge −19 762 $ | 1 013 798 $ Poids 9 % |
| 6 | 79, Chemin Marc-Antoine, Val-des-Monts 2024-11-29 · 101 m · Vendu 1 100 000 $ (5 814 $/m²) 189,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +214 578 $ · Ajust. superficie +275 000 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 1 540 078 $ Poids 5 % |
| 7 | 15, Rue de la Seigneurie, Val-des-Monts 2025-01-17 · 2.3 km · Vendu 725 000 $ (2 764 $/m²) 262,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +139 063 $ · Ajust. superficie +52 378 $ · Ajust. âge +18 125 $ | 934 566 $ Poids 4 % |
| 8 | 1888, boulevard Lorrain, Gatineau 2026-05-05 · 1.9 km · Vendu 550 000 $ (2 684 $/m²) 204,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +127 904 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 739 839 $ Poids 4 % |
| 9 | 107, rue Mercier, Val-des-Monts 2025-03-03 · 2.0 km · Vendu 1 055 000 $ (4 813 $/m²) 219,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +141 311 $ · Ajust. superficie +194 925 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 391 236 $ Poids 3 % |
| 10 | 26, chemin de Marseille, Val-des-Monts 2024-06-28 · 1.3 km · Vendu 700 000 $ (3 457 $/m²) 202,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +130 033 $ · Ajust. superficie +168 864 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 988 397 $ Poids 3 % |
| 11 | 112, rue de la Cascade, Val-des-Monts 2025-06-18 · 2.6 km · Vendu 700 000 $ (3 636 $/m²) 192,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +57 803 $ · Ajust. superficie +175 000 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 967 803 $ Poids 0 % |
| 12 | 24, chemin du Petit-Ruisseau, Val-des-Monts 2024-06-27 · 2.3 km · Vendu 425 000 $ (2 261 $/m²) 188 m² · constr. 1981 Ajust. marché +78 948 $ · Ajust. superficie +106 250 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 652 698 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.