98 Chemin MARC-ANTOINE · Val-des-Monts
Valeur estimée
1 061 500 $
Unifamiliale · 4 889 $/m² · 217,1 m² · constr. 2014 · terrain 3 707,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
217,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 707,8 m²
Frontage
64,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 057 300 $
Rôle antérieur 691 200 $ +53.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
714871389900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
103963
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
84 800 $
Valeur bâtiment
972 500 $
Rôle antérieur
691 200 $
ID provincial
82015714871389900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 153 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
890 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
613 674 $
$/m² médian
3 851
Cette propriété : +73 % vs médiane du secteur
Position dans Val-des-Monts
Vaut plus que 97 % des 11 798 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15, chemin Marc-Antoine, Val-des-Monts 2026-07-17 · 358 m · Vendu 800 000 $ (4 080 $/m²) 196,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +42 835 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 890 835 $ Poids 81 % |
| 2 | 26, chemin de Marseille, Val-des-Monts 2026-07-28 · 1.4 km · Vendu 803 000 $ (3 965 $/m²) 202,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 948 $ · Ajust. âge −4 015 $ | 827 933 $ Poids 41 % |
| 3 | 79, Chemin Marc-Antoine, Val-des-Monts 2024-11-29 · 185 m · Vendu 1 100 000 $ (5 814 $/m²) 189,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +214 578 $ · Ajust. superficie +81 105 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 1 357 182 $ Poids 35 % |
| 4 | 80, rue Maisonneuve, Val-des-Monts 2025-06-27 · 1.2 km · Vendu 812 000 $ (4 531 $/m²) 179,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +67 052 $ · Ajust. superficie +85 867 $ · Ajust. âge +52 780 $ | 1 017 699 $ Poids 24 % |
| 5 | 75, chemin Beaudin, Val-des-Monts 2025-09-05 · 1.5 km · Vendu 935 000 $ (3 737 $/m²) 250,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +86 639 $ · Ajust. superficie −61 848 $ · Ajust. âge −14 025 $ | 945 767 $ Poids 20 % |
| 6 | 1888, boulevard Lorrain, Gatineau 2026-05-05 · 2.1 km · Vendu 550 000 $ (2 684 $/m²) 204,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +16 374 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 628 309 $ Poids 13 % |
| 7 | 26, chemin de Marseille, Val-des-Monts 2024-06-28 · 1.4 km · Vendu 700 000 $ (3 457 $/m²) 202,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +130 033 $ · Ajust. superficie +25 235 $ · Ajust. âge −3 500 $ | 851 767 $ Poids 13 % |
| 8 | 67, chemin Beaudin, Val-des-Monts 2024-09-12 · 1.6 km · Vendu 790 500 $ (3 190 $/m²) 247,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +159 480 $ · Ajust. superficie −48 968 $ · Ajust. âge −11 857 $ | 889 155 $ Poids 9 % |
| 9 | 107, rue Mercier, Val-des-Monts 2025-03-03 · 2.1 km · Vendu 1 055 000 $ (4 813 $/m²) 219,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +141 311 $ · Ajust. superficie −5 054 $ · Ajust. âge +10 550 $ | 1 201 807 $ Poids 9 % |
| 10 | 112, rue de la Cascade, Val-des-Monts 2025-06-18 · 2.4 km · Vendu 700 000 $ (3 636 $/m²) 192,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +57 803 $ · Ajust. superficie +44 727 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 844 530 $ Poids 4 % |
| 11 | 11, rue du Belvédère, Val-des-Monts 2025-07-09 · 2.6 km · Vendu 650 000 $ (3 013 $/m²) 215,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +34 293 $ · Ajust. superficie +2 109 $ · Ajust. âge +29 250 $ | 715 653 $ Poids 4 % |
| 12 | 129, rue de la Cascade, Val-des-Monts 2025-03-14 · 2.4 km · Vendu 545 000 $ (2 809 $/m²) 194 m² · constr. 2003 Ajust. marché +72 999 $ · Ajust. superficie +32 447 $ · Ajust. âge +29 975 $ | 680 422 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.