94 Chemin MARC-ANTOINE · Val-des-Monts
Valeur estimée
673 200 $
Unifamiliale · 4 785 $/m² · 140,7 m² · constr. 2020 · terrain 3 706,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
140,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 706,1 m²
Frontage
50,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
582 400 $
Rôle antérieur 353 500 $ +64.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
714871415100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
103964
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
127 200 $
Valeur bâtiment
455 200 $
Rôle antérieur
353 500 $
ID provincial
82015714871415100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
695 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
632 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
613 674 $
$/m² médian
3 851
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Val-des-Monts
Vaut plus que 82 % des 11 798 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 652, chemin Fogarty, Val-des-Monts 2026-02-06 · 453 m · Vendu 250 000 $ (1 911 $/m²) 130,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +20 511 $ · Ajust. superficie +9 461 $ · Ajust. âge +2 500 $ | 282 472 $ Poids 78 % |
| 2 | 28, Chemin de la Rochelle, Val-des-Monts 2026-07-27 · 1.1 km · Vendu 795 000 $ (5 350 $/m²) 148,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 132 $ · Ajust. âge +35 775 $ | 809 643 $ Poids 58 % |
| 3 | 44, rue Fanny, Val-des-Monts 2026-03-27 · 586 m · Vendu 605 000 $ (5 293 $/m²) 114,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +46 204 $ · Ajust. superficie +69 869 $ · Ajust. âge +60 500 $ | 781 573 $ Poids 47 % |
| 4 | 854, chemin Fogarty, Val-des-Monts 2026-01-23 · 1.4 km · Vendu 310 000 $ (2 240 $/m²) 138,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +28 691 $ · Ajust. superficie +2 576 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 372 267 $ Poids 39 % |
| 5 | 548, chemin Fogarty, Val-des-Monts 2024-10-01 · 1.0 km · Vendu 460 000 $ (3 348 $/m²) 137,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +92 803 $ · Ajust. superficie +5 524 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 604 327 $ Poids 25 % |
| 6 | 78, chemin Beaudin, Val-des-Monts 2025-09-17 · 1.5 km · Vendu 845 000 $ (6 898 $/m²) 122,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +78 300 $ · Ajust. superficie +62 771 $ · Ajust. âge +12 675 $ | 998 746 $ Poids 23 % |
| 7 | 48, rue Fanny, Val-des-Monts 2024-11-01 · 529 m · Vendu 450 000 $ (3 910 $/m²) 115,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +87 782 $ · Ajust. superficie +50 043 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 632 825 $ Poids 23 % |
| 8 | 108, rue Mercier, Val-des-Monts 2026-04-02 · 1.9 km · Vendu 613 674 $ (4 776 $/m²) 128,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +24 914 $ · Ajust. superficie +29 132 $ · Ajust. âge +61 367 $ | 729 087 $ Poids 18 % |
| 9 | 596, chemin Fogarty, Val-des-Monts 2024-06-12 · 708 m · Vendu 540 000 $ (3 207 $/m²) 168,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +100 311 $ · Ajust. superficie −44 412 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 649 899 $ Poids 13 % |
| 10 | 7, rue Lemieux, Val-des-Monts 2025-01-15 · 1.7 km · Vendu 440 000 $ (3 713 $/m²) 118,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +84 397 $ · Ajust. superficie +41 215 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 609 612 $ Poids 9 % |
| 11 | 1836, boulevard Lorrain, Gatineau 2025-04-02 · 2.2 km · Vendu 675 000 $ (4 863 $/m²) 138,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +89 781 $ · Ajust. superficie +4 620 $ · Ajust. âge +23 625 $ | 793 026 $ Poids 7 % |
| 12 | 87, Rue Mercier, Val-des-Monts 2025-01-15 · 1.9 km · Vendu 475 000 $ (2 898 $/m²) 163,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +91 110 $ · Ajust. superficie −33 618 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 579 992 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.