86 Chemin MARC-ANTOINE · Val-des-Monts
Valeur estimée
840 600 $
Unifamiliale · 4 784 $/m² · 175,7 m² · constr. 2012 · terrain 3 706,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
175,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 706,4 m²
Frontage
113,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
778 300 $
Rôle antérieur 481 700 $ +61.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
714871510400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
103967
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
127 200 $
Valeur bâtiment
651 100 $
Rôle antérieur
481 700 $
ID provincial
82015714871510400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
863 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
798 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
605 000 $
$/m² médian
3 851
Cette propriété : +39 % vs médiane du secteur
Position dans Val-des-Monts
Vaut plus que 93 % des 11 798 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15, chemin Marc-Antoine, Val-des-Monts 2026-07-17 · 446 m · Vendu 800 000 $ (4 080 $/m²) 196,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −41 611 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 798 389 $ Poids 73 % |
| 2 | 79, Chemin Marc-Antoine, Val-des-Monts 2024-11-29 · 100 m · Vendu 1 100 000 $ (5 814 $/m²) 189,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +214 578 $ · Ajust. superficie −39 244 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 1 225 834 $ Poids 42 % |
| 3 | 28, Chemin de la Rochelle, Val-des-Monts 2026-07-27 · 1.0 km · Vendu 795 000 $ (5 350 $/m²) 148,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +72 492 $ · Ajust. âge +3 975 $ | 871 467 $ Poids 42 % |
| 4 | 80, rue Maisonneuve, Val-des-Monts 2025-06-27 · 1.1 km · Vendu 812 000 $ (4 531 $/m²) 179,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +67 052 $ · Ajust. superficie −7 930 $ · Ajust. âge +44 660 $ | 915 782 $ Poids 42 % |
| 5 | 26, chemin de Marseille, Val-des-Monts 2026-07-28 · 1.3 km · Vendu 803 000 $ (3 965 $/m²) 202,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −53 137 $ · Ajust. âge −12 045 $ | 737 818 $ Poids 32 % |
| 6 | 75, Chemin Marc-Antoine, Val-des-Monts 2024-07-05 · 139 m · Vendu 605 000 $ (3 507 $/m²) 172,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +99 571 $ · Ajust. superficie +5 612 $ · Ajust. âge −3 025 $ | 707 157 $ Poids 31 % |
| 7 | 596, chemin Fogarty, Val-des-Monts 2024-06-12 · 712 m · Vendu 540 000 $ (3 207 $/m²) 168,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +100 311 $ · Ajust. superficie +11 704 $ · Ajust. âge +37 800 $ | 689 815 $ Poids 23 % |
| 8 | 1888, boulevard Lorrain, Gatineau 2026-05-05 · 2.0 km · Vendu 550 000 $ (2 684 $/m²) 204,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −39 190 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 572 745 $ Poids 11 % |
| 9 | 87, Rue Mercier, Val-des-Monts 2025-01-15 · 1.9 km · Vendu 475 000 $ (2 898 $/m²) 163,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +91 110 $ · Ajust. superficie +17 099 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 630 709 $ Poids 10 % |
| 10 | 26, chemin de Marseille, Val-des-Monts 2024-06-28 · 1.3 km · Vendu 700 000 $ (3 457 $/m²) 202,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +130 033 $ · Ajust. superficie −46 321 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 773 212 $ Poids 10 % |
| 11 | 24, rue Lavigne, Val-des-Monts 2024-08-28 · 2.0 km · Vendu 484 422 $ (2 735 $/m²) 177,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +96 299 $ · Ajust. superficie −1 915 $ · Ajust. âge +48 442 $ | 627 249 $ Poids 6 % |
| 12 | 35, rue du Mont-Everest, Val-des-Monts 2025-05-12 · 2.3 km · Vendu 661 500 $ (4 129 $/m²) 160,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +59 113 $ · Ajust. superficie +32 001 $ · Ajust. âge +23 153 $ | 775 767 $ Poids 6 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.