56 Chemin MARC-ANTOINE · Val-des-Monts
Valeur estimée
831 600 $
Unifamiliale · 4 307 $/m² · 193,1 m² · constr. 2019 · terrain 4 311 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
193,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 311 m²
Frontage
82,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
728 100 $
Rôle antérieur 379 400 $ +91.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
714872843700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
103972
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
88 300 $
Valeur bâtiment
639 800 $
Rôle antérieur
379 400 $
ID provincial
82015714872843700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
815 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
861 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
609 337 $
$/m² médian
3 851
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans Val-des-Monts
Vaut plus que 92 % des 11 798 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15, chemin Marc-Antoine, Val-des-Monts 2026-07-17 · 345 m · Vendu 800 000 $ (4 080 $/m²) 196,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 119 $ · Ajust. âge +68 000 $ | 861 881 $ Poids 94 % |
| 2 | 79, Chemin Marc-Antoine, Val-des-Monts 2024-11-29 · 218 m · Vendu 1 100 000 $ (5 814 $/m²) 189,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +214 578 $ · Ajust. superficie +11 337 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 1 314 915 $ Poids 45 % |
| 3 | 26, chemin de Marseille, Val-des-Monts 2026-07-28 · 1.4 km · Vendu 803 000 $ (3 965 $/m²) 202,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 638 $ · Ajust. âge +16 060 $ | 800 422 $ Poids 39 % |
| 4 | 80, rue Maisonneuve, Val-des-Monts 2025-06-27 · 1.2 km · Vendu 812 000 $ (4 531 $/m²) 179,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +67 052 $ · Ajust. superficie +31 492 $ · Ajust. âge +73 080 $ | 983 624 $ Poids 33 % |
| 5 | 75, Chemin Marc-Antoine, Val-des-Monts 2024-07-05 · 229 m · Vendu 605 000 $ (3 507 $/m²) 172,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +99 571 $ · Ajust. superficie +36 125 $ · Ajust. âge +18 150 $ | 758 845 $ Poids 26 % |
| 6 | 596, chemin Fogarty, Val-des-Monts 2024-06-12 · 759 m · Vendu 540 000 $ (3 207 $/m²) 168,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +100 311 $ · Ajust. superficie +39 602 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 733 913 $ Poids 17 % |
| 7 | 1888, boulevard Lorrain, Gatineau 2026-05-05 · 2.1 km · Vendu 550 000 $ (2 684 $/m²) 204,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −15 837 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 596 098 $ Poids 13 % |
| 8 | 26, chemin de Marseille, Val-des-Monts 2024-06-28 · 1.4 km · Vendu 700 000 $ (3 457 $/m²) 202,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +130 033 $ · Ajust. superficie −16 247 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 827 786 $ Poids 12 % |
| 9 | 87, Rue Mercier, Val-des-Monts 2025-01-15 · 1.9 km · Vendu 475 000 $ (2 898 $/m²) 163,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +91 110 $ · Ajust. superficie +42 312 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 655 922 $ Poids 7 % |
| 10 | 107, rue Mercier, Val-des-Monts 2025-03-03 · 2.1 km · Vendu 1 055 000 $ (4 813 $/m²) 219,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +141 311 $ · Ajust. superficie −62 809 $ · Ajust. âge +36 925 $ | 1 170 427 $ Poids 7 % |
| 11 | 132, rue de la Cascade, Val-des-Monts 2025-07-02 · 2.2 km · Vendu 720 000 $ (4 335 $/m²) 166,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +37 987 $ · Ajust. superficie +58 519 $ · Ajust. âge +39 600 $ | 856 106 $ Poids 6 % |
| 12 | 112, rue de la Cascade, Val-des-Monts 2025-06-18 · 2.4 km · Vendu 700 000 $ (3 636 $/m²) 192,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +57 803 $ · Ajust. superficie +1 091 $ · Ajust. âge +59 500 $ | 818 394 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.