46 Chemin MARC-ANTOINE · Val-des-Monts
Valeur estimée
807 300 $
Unifamiliale · 3 419 $/m² · 236,1 m² · constr. 2002 · terrain 3 702,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
236,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 702,2 m²
Frontage
51,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
681 600 $
Rôle antérieur 423 300 $ +61.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
714873487600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
103973
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
84 700 $
Valeur bâtiment
596 900 $
Rôle antérieur
423 300 $
ID provincial
82015714873487600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
767 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
881 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
700 000 $
$/m² médian
3 737
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Val-des-Monts
Vaut plus que 91 % des 11 798 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15, chemin Marc-Antoine, Val-des-Monts 2026-07-17 · 232 m · Vendu 800 000 $ (4 080 $/m²) 196,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +81 591 $ · Ajust. âge +0 $ | 881 591 $ Poids 61 % |
| 2 | 26, chemin de Marseille, Val-des-Monts 2026-07-28 · 1.5 km · Vendu 803 000 $ (3 965 $/m²) 202,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +66 619 $ · Ajust. âge −52 195 $ | 817 424 $ Poids 28 % |
| 3 | 79, Chemin Marc-Antoine, Val-des-Monts 2024-11-29 · 351 m · Vendu 1 100 000 $ (5 814 $/m²) 189,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +214 578 $ · Ajust. superficie +136 337 $ · Ajust. âge −104 500 $ | 1 346 415 $ Poids 23 % |
| 4 | 75, chemin Beaudin, Val-des-Monts 2025-09-05 · 1.6 km · Vendu 935 000 $ (3 737 $/m²) 250,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +86 639 $ · Ajust. superficie −26 346 $ · Ajust. âge −70 125 $ | 925 168 $ Poids 23 % |
| 5 | 67, chemin Beaudin, Val-des-Monts 2024-09-12 · 1.7 km · Vendu 790 500 $ (3 190 $/m²) 247,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +159 480 $ · Ajust. superficie −18 662 $ · Ajust. âge −59 287 $ | 872 031 $ Poids 10 % |
| 6 | 26, chemin de Marseille, Val-des-Monts 2024-06-28 · 1.5 km · Vendu 700 000 $ (3 457 $/m²) 202,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +130 033 $ · Ajust. superficie +58 074 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 842 607 $ Poids 9 % |
| 7 | 1888, boulevard Lorrain, Gatineau 2026-05-05 · 2.2 km · Vendu 550 000 $ (2 684 $/m²) 204,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +41 874 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 653 809 $ Poids 8 % |
| 8 | 15, Rue de la Seigneurie, Val-des-Monts 2025-01-17 · 2.0 km · Vendu 725 000 $ (2 764 $/m²) 262,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +139 063 $ · Ajust. superficie −36 209 $ · Ajust. âge −18 125 $ | 809 729 $ Poids 8 % |
| 9 | 107, rue Mercier, Val-des-Monts 2025-03-03 · 2.2 km · Vendu 1 055 000 $ (4 813 $/m²) 219,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +141 311 $ · Ajust. superficie +40 669 $ · Ajust. âge −52 750 $ | 1 184 230 $ Poids 7 % |
| 10 | 11, rue du Belvédère, Val-des-Monts 2025-07-09 · 2.4 km · Vendu 650 000 $ (3 013 $/m²) 215,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +34 293 $ · Ajust. superficie +30 737 $ · Ajust. âge −9 750 $ | 705 281 $ Poids 5 % |
| 11 | 112, rue de la Cascade, Val-des-Monts 2025-06-18 · 2.3 km · Vendu 700 000 $ (3 636 $/m²) 192,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +57 803 $ · Ajust. superficie +79 273 $ · Ajust. âge +0 $ | 837 076 $ Poids 4 % |
| 12 | 129, rue de la Cascade, Val-des-Monts 2025-03-14 · 2.3 km · Vendu 545 000 $ (2 809 $/m²) 194 m² · constr. 2003 Ajust. marché +72 999 $ · Ajust. superficie +59 135 $ · Ajust. âge −2 725 $ | 674 410 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.