50 Chemin MARC-ANTOINE · Val-des-Monts
Valeur estimée
963 700 $
Unifamiliale · 6 516 $/m² · 147,9 m² · terrain 6 289 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
147,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 289 m²
Frontage
75,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 032 300 $
Rôle antérieur 665 300 $ +55.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
714873522100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
103974
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
90 300 $
Valeur bâtiment
942 000 $
Rôle antérieur
665 300 $
ID provincial
82015714873522100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 155 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
607 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
613 674 $
$/m² médian
3 851
Cette propriété : +57 % vs médiane du secteur
Position dans Val-des-Monts
Vaut plus que 96 % des 11 798 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 652, chemin Fogarty, Val-des-Monts 2026-02-06 · 341 m · Vendu 250 000 $ (1 911 $/m²) 130,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +20 511 $ · Ajust. superficie +16 342 $ · Ajust. âge +0 $ | 286 853 $ Poids 71 % |
| 2 | 28, Chemin de la Rochelle, Val-des-Monts 2026-07-27 · 1.1 km · Vendu 795 000 $ (5 350 $/m²) 148,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 872 $ · Ajust. âge +0 $ | 793 128 $ Poids 56 % |
| 3 | 854, chemin Fogarty, Val-des-Monts 2026-01-23 · 1.3 km · Vendu 310 000 $ (2 240 $/m²) 138,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +28 691 $ · Ajust. superficie +10 639 $ · Ajust. âge +0 $ | 349 330 $ Poids 40 % |
| 4 | 548, chemin Fogarty, Val-des-Monts 2024-10-01 · 1.1 km · Vendu 460 000 $ (3 348 $/m²) 137,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +92 803 $ · Ajust. superficie +17 576 $ · Ajust. âge +0 $ | 570 380 $ Poids 22 % |
| 5 | 75, Chemin Marc-Antoine, Val-des-Monts 2024-07-05 · 302 m · Vendu 605 000 $ (3 507 $/m²) 172,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +99 571 $ · Ajust. superficie −43 139 $ · Ajust. âge +0 $ | 661 432 $ Poids 19 % |
| 6 | 596, chemin Fogarty, Val-des-Monts 2024-06-12 · 744 m · Vendu 540 000 $ (3 207 $/m²) 168,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +100 311 $ · Ajust. superficie −32 868 $ · Ajust. âge +0 $ | 607 443 $ Poids 17 % |
| 7 | 78, chemin Beaudin, Val-des-Monts 2025-09-17 · 1.6 km · Vendu 845 000 $ (6 898 $/m²) 122,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +78 300 $ · Ajust. superficie +87 604 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 010 904 $ Poids 17 % |
| 8 | 108, rue Mercier, Val-des-Monts 2026-04-02 · 2.0 km · Vendu 613 674 $ (4 776 $/m²) 128,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +24 914 $ · Ajust. superficie +46 324 $ · Ajust. âge +0 $ | 684 912 $ Poids 13 % |
| 9 | 35, rue du Mont-Everest, Val-des-Monts 2025-05-12 · 2.1 km · Vendu 661 500 $ (4 129 $/m²) 160,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +59 113 $ · Ajust. superficie −25 395 $ · Ajust. âge +0 $ | 695 219 $ Poids 9 % |
| 10 | 87, Rue Mercier, Val-des-Monts 2025-01-15 · 2.0 km · Vendu 475 000 $ (2 898 $/m²) 163,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +91 110 $ · Ajust. superficie −23 185 $ · Ajust. âge +0 $ | 542 925 $ Poids 8 % |
| 11 | 132, rue de la Cascade, Val-des-Monts 2025-07-02 · 2.2 km · Vendu 720 000 $ (4 335 $/m²) 166,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +37 987 $ · Ajust. superficie −39 446 $ · Ajust. âge +0 $ | 718 540 $ Poids 7 % |
| 12 | 3, rue de la Seigneurie, Val-des-Monts 2025-04-01 · 2.2 km · Vendu 674 000 $ (4 780 $/m²) 141 m² · constr. 2012 Ajust. marché +89 648 $ · Ajust. superficie +16 491 $ · Ajust. âge +0 $ | 780 139 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.