24 Chemin MARC-ANTOINE · Val-des-Monts
Valeur estimée
586 800 $
Unifamiliale · 5 599 $/m² · 104,8 m² · constr. 2002 · terrain 5 415,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 415,8 m²
Frontage
125 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
551 500 $
Rôle antérieur 337 700 $ +63.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
714874547900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
103976
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
89 400 $
Valeur bâtiment
462 100 $
Rôle antérieur
337 700 $
ID provincial
82015714874547900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
607 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
548 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
795 000 $
$/m² médian
3 851
Cette propriété : −26 % vs médiane du secteur
Position dans Val-des-Monts
Vaut plus que 75 % des 11 798 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 44, rue Fanny, Val-des-Monts 2026-03-27 · 568 m · Vendu 605 000 $ (5 293 $/m²) 114,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +46 204 $ · Ajust. superficie −25 142 $ · Ajust. âge +21 175 $ | 647 237 $ Poids 72 % |
| 2 | 6, rue Fanny, Val-des-Monts 2025-09-02 · 426 m · Vendu 478 000 $ (4 434 $/m²) 107,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +44 293 $ · Ajust. superficie −6 651 $ · Ajust. âge +31 070 $ | 546 711 $ Poids 71 % |
| 3 | 612, Chemin Fogarty, Val-des-Monts 2025-08-01 · 627 m · Vendu 575 000 $ (5 251 $/m²) 109,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +47 481 $ · Ajust. superficie −12 340 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 633 141 $ Poids 61 % |
| 4 | 10, rue Fanny, Val-des-Monts 2025-01-17 · 452 m · Vendu 441 000 $ (4 184 $/m²) 105,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +84 588 $ · Ajust. superficie −1 255 $ · Ajust. âge +24 255 $ | 548 588 $ Poids 47 % |
| 5 | 48, rue Fanny, Val-des-Monts 2024-11-01 · 546 m · Vendu 450 000 $ (3 910 $/m²) 115,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +87 782 $ · Ajust. superficie −20 135 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 535 647 $ Poids 32 % |
| 6 | 79, rue Mercier, Val-des-Monts 2026-08-11 · 2.0 km · Vendu 172 198 $ (1 675 $/m²) 102,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 675 $ · Ajust. âge +8 610 $ | 182 483 $ Poids 16 % |
| 7 | 78, chemin Beaudin, Val-des-Monts 2025-09-17 · 1.7 km · Vendu 845 000 $ (6 898 $/m²) 122,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +78 300 $ · Ajust. superficie −61 047 $ · Ajust. âge −63 375 $ | 798 878 $ Poids 15 % |
| 8 | 3, rue Lavigne, Val-des-Monts 2025-11-14 · 2.3 km · Vendu 470 000 $ (5 021 $/m²) 93,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +43 499 $ · Ajust. superficie +28 120 $ · Ajust. âge +42 300 $ | 583 919 $ Poids 7 % |
| 9 | 7, rue Lemieux, Val-des-Monts 2025-01-15 · 2.0 km · Vendu 440 000 $ (3 713 $/m²) 118,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +84 397 $ · Ajust. superficie −25 435 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 542 962 $ Poids 7 % |
| 10 | 94, rue de la Cascade, Val-des-Monts 2026-04-14 · 2.4 km · Vendu 682 500 $ (5 716 $/m²) 119,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +27 708 $ · Ajust. superficie −41 727 $ · Ajust. âge −6 825 $ | 661 656 $ Poids 5 % |
| 11 | 41, Chemin des Générations, Val-des-Monts 2024-11-22 · 2.2 km · Vendu 674 000 $ (5 362 $/m²) 125,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +131 478 $ · Ajust. superficie −56 033 $ · Ajust. âge −23 590 $ | 725 855 $ Poids 3 % |
| 12 | 7, Rue du Belvédère, Val-des-Monts 2024-05-23 · 2.4 km · Vendu 549 000 $ (5 079 $/m²) 108,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +101 983 $ · Ajust. superficie −8 380 $ · Ajust. âge +0 $ | 642 603 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.