27 Chemin MARC-ANTOINE · Val-des-Monts
Valeur estimée
640 500 $
Unifamiliale · 4 211 $/m² · 152,1 m² · constr. 2002 · terrain 25 613,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
152,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
25 613,2 m²
Frontage
45,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
547 000 $
Rôle antérieur 329 500 $ +66.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
714876063900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
103981
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
109 600 $
Valeur bâtiment
437 400 $
Rôle antérieur
329 500 $
ID provincial
82015714876063900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
645 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
630 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
795 000 $
$/m² médian
3 851
Cette propriété : −19 % vs médiane du secteur
Position dans Val-des-Monts
Vaut plus que 80 % des 11 798 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 652, chemin Fogarty, Val-des-Monts 2026-02-06 · 246 m · Vendu 250 000 $ (1 911 $/m²) 130,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +20 511 $ · Ajust. superficie +20 356 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 270 867 $ Poids 66 % |
| 2 | 28, Chemin de la Rochelle, Val-des-Monts 2026-07-27 · 1.3 km · Vendu 795 000 $ (5 350 $/m²) 148,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 362 $ · Ajust. âge −35 775 $ | 768 587 $ Poids 48 % |
| 3 | 854, chemin Fogarty, Val-des-Monts 2026-01-23 · 1.3 km · Vendu 310 000 $ (2 240 $/m²) 138,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +28 691 $ · Ajust. superficie +15 343 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 385 034 $ Poids 37 % |
| 4 | 75, Chemin Marc-Antoine, Val-des-Monts 2024-07-05 · 617 m · Vendu 605 000 $ (3 507 $/m²) 172,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +99 571 $ · Ajust. superficie −35 774 $ · Ajust. âge −33 275 $ | 635 522 $ Poids 20 % |
| 5 | 548, chemin Fogarty, Val-des-Monts 2024-10-01 · 1.2 km · Vendu 460 000 $ (3 348 $/m²) 137,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +92 803 $ · Ajust. superficie +24 607 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 623 410 $ Poids 18 % |
| 6 | 596, chemin Fogarty, Val-des-Monts 2024-06-12 · 841 m · Vendu 540 000 $ (3 207 $/m²) 168,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +100 311 $ · Ajust. superficie −26 134 $ · Ajust. âge +10 800 $ | 624 977 $ Poids 18 % |
| 7 | 80, rue Maisonneuve, Val-des-Monts 2025-06-27 · 1.5 km · Vendu 812 000 $ (4 531 $/m²) 179,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +67 052 $ · Ajust. superficie −61 398 $ · Ajust. âge +4 060 $ | 821 713 $ Poids 15 % |
| 8 | 35, rue du Mont-Everest, Val-des-Monts 2025-05-12 · 1.8 km · Vendu 661 500 $ (4 129 $/m²) 160,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +59 113 $ · Ajust. superficie −16 723 $ · Ajust. âge −9 922 $ | 693 968 $ Poids 14 % |
| 9 | 132, rue de la Cascade, Val-des-Monts 2025-07-02 · 1.9 km · Vendu 720 000 $ (4 335 $/m²) 166,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +37 987 $ · Ajust. superficie −30 343 $ · Ajust. âge −21 600 $ | 706 043 $ Poids 12 % |
| 10 | 78, chemin Beaudin, Val-des-Monts 2025-09-17 · 1.7 km · Vendu 845 000 $ (6 898 $/m²) 122,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +78 300 $ · Ajust. superficie +102 090 $ · Ajust. âge −63 375 $ | 962 014 $ Poids 11 % |
| 11 | 3, rue de la Seigneurie, Val-des-Monts 2025-04-01 · 1.9 km · Vendu 674 000 $ (4 780 $/m²) 141 m² · constr. 2012 Ajust. marché +89 648 $ · Ajust. superficie +26 530 $ · Ajust. âge −33 700 $ | 756 477 $ Poids 10 % |
| 12 | 121, rue de la Cascade, Val-des-Monts 2025-07-22 · 2.1 km · Vendu 599 900 $ (3 931 $/m²) 152,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +31 650 $ · Ajust. superficie −983 $ · Ajust. âge +0 $ | 630 567 $ Poids 10 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.