60 Chemin MARC-ANTOINE · Val-des-Monts
Valeur estimée
881 500 $
Unifamiliale · 5 301 $/m² · 166,3 m² · constr. 2012 · terrain 3 716,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
166,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 716,4 m²
Frontage
45 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
863 000 $
Rôle antérieur 538 500 $ +60.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
714881169200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
103988
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
110 300 $
Valeur bâtiment
752 700 $
Rôle antérieur
538 500 $
ID provincial
82015714881169200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
936 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
779 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
633 037 $
$/m² médian
4 080
Cette propriété : +39 % vs médiane du secteur
Position dans Val-des-Monts
Vaut plus que 94 % des 11 798 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15, chemin Marc-Antoine, Val-des-Monts 2026-07-17 · 413 m · Vendu 800 000 $ (4 080 $/m²) 196,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −60 785 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 779 215 $ Poids 55 % |
| 2 | 28, Chemin de la Rochelle, Val-des-Monts 2026-07-27 · 1.1 km · Vendu 795 000 $ (5 350 $/m²) 148,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +47 347 $ · Ajust. âge +3 975 $ | 846 322 $ Poids 47 % |
| 3 | 80, rue Maisonneuve, Val-des-Monts 2025-06-27 · 1.2 km · Vendu 812 000 $ (4 531 $/m²) 179,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +67 052 $ · Ajust. superficie −29 227 $ · Ajust. âge +44 660 $ | 894 485 $ Poids 34 % |
| 4 | 79, Chemin Marc-Antoine, Val-des-Monts 2024-11-29 · 154 m · Vendu 1 100 000 $ (5 814 $/m²) 189,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +214 578 $ · Ajust. superficie −66 570 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 1 198 508 $ Poids 34 % |
| 5 | 75, Chemin Marc-Antoine, Val-des-Monts 2024-07-05 · 160 m · Vendu 605 000 $ (3 507 $/m²) 172,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +99 571 $ · Ajust. superficie −10 872 $ · Ajust. âge −3 025 $ | 690 673 $ Poids 30 % |
| 6 | 854, chemin Fogarty, Val-des-Monts 2026-01-23 · 1.3 km · Vendu 310 000 $ (2 240 $/m²) 138,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +28 691 $ · Ajust. superficie +31 246 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 400 937 $ Poids 27 % |
| 7 | 596, chemin Fogarty, Val-des-Monts 2024-06-12 · 782 m · Vendu 540 000 $ (3 207 $/m²) 168,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +100 311 $ · Ajust. superficie −3 367 $ · Ajust. âge +37 800 $ | 674 744 $ Poids 22 % |
| 8 | 548, chemin Fogarty, Val-des-Monts 2024-10-01 · 1.1 km · Vendu 460 000 $ (3 348 $/m²) 137,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +92 803 $ · Ajust. superficie +48 377 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 647 180 $ Poids 14 % |
| 9 | 87, Rue Mercier, Val-des-Monts 2025-01-15 · 1.8 km · Vendu 475 000 $ (2 898 $/m²) 163,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +91 110 $ · Ajust. superficie +3 478 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 617 088 $ Poids 11 % |
| 10 | 35, rue du Mont-Everest, Val-des-Monts 2025-05-12 · 2.2 km · Vendu 661 500 $ (4 129 $/m²) 160,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +59 113 $ · Ajust. superficie +12 594 $ · Ajust. âge +23 153 $ | 756 360 $ Poids 8 % |
| 11 | 132, rue de la Cascade, Val-des-Monts 2025-07-02 · 2.3 km · Vendu 720 000 $ (4 335 $/m²) 166,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +37 987 $ · Ajust. superficie +433 $ · Ajust. âge +14 400 $ | 772 820 $ Poids 8 % |
| 12 | 24, rue Lavigne, Val-des-Monts 2024-08-28 · 2.0 km · Vendu 484 422 $ (2 735 $/m²) 177,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +96 299 $ · Ajust. superficie −14 771 $ · Ajust. âge +48 442 $ | 614 393 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.