74 Chemin MARC-ANTOINE · Val-des-Monts
Valeur estimée
910 500 $
Unifamiliale · 3 282 $/m² · 277,4 m² · constr. 2022 · terrain 3 700,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
277,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 700,1 m²
Frontage
128 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
725 100 $
Rôle antérieur 438 500 $ +65.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
714881331700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
103992
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
84 700 $
Valeur bâtiment
640 400 $
Rôle antérieur
438 500 $
ID provincial
82015714881331700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
837 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 045 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
613 674 $
$/m² médian
3 851
Cette propriété : +48 % vs médiane du secteur
Position dans Val-des-Monts
Vaut plus que 95 % des 11 798 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 25, rue Gauthier, Val-des-Monts 2025-09-16 · 1.6 km · Vendu 650 000 $ (2 475 $/m²) 262,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +60 231 $ · Ajust. superficie +18 317 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 793 547 $ Poids 25 % |
| 2 | 75, chemin Beaudin, Val-des-Monts 2025-09-05 · 1.6 km · Vendu 935 000 $ (3 737 $/m²) 250,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +86 639 $ · Ajust. superficie +50 823 $ · Ajust. âge +23 375 $ | 1 095 838 $ Poids 23 % |
| 3 | 15, chemin Marc-Antoine, Val-des-Monts 2026-07-17 · 475 m · Vendu 800 000 $ (4 080 $/m²) 196,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +165 834 $ · Ajust. âge +80 000 $ | 1 045 834 $ Poids 23 % |
| 4 | 70, chemin Beaudin, Val-des-Monts 2025-12-08 · 1.6 km · Vendu 1 050 000 $ (3 267 $/m²) 321,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +93 177 $ · Ajust. superficie −71 873 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 1 076 554 $ Poids 19 % |
| 5 | 26, chemin de Marseille, Val-des-Monts 2026-07-28 · 1.4 km · Vendu 803 000 $ (3 965 $/m²) 202,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +148 505 $ · Ajust. âge +28 105 $ | 979 610 $ Poids 13 % |
| 6 | 67, chemin Beaudin, Val-des-Monts 2024-09-12 · 1.6 km · Vendu 790 500 $ (3 190 $/m²) 247,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +159 480 $ · Ajust. superficie +47 213 $ · Ajust. âge +19 763 $ | 1 016 956 $ Poids 10 % |
| 7 | 79, Chemin Marc-Antoine, Val-des-Monts 2024-11-29 · 87 m · Vendu 1 100 000 $ (5 814 $/m²) 189,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +214 578 $ · Ajust. superficie +256 395 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 1 576 473 $ Poids 9 % |
| 8 | 15, Rue de la Seigneurie, Val-des-Monts 2025-01-17 · 2.2 km · Vendu 725 000 $ (2 764 $/m²) 262,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +139 063 $ · Ajust. superficie +20 868 $ · Ajust. âge +54 375 $ | 939 306 $ Poids 6 % |
| 9 | 1888, boulevard Lorrain, Gatineau 2026-05-05 · 2.0 km · Vendu 550 000 $ (2 684 $/m²) 204,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +97 304 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 709 239 $ Poids 6 % |
| 10 | 107, rue Mercier, Val-des-Monts 2025-03-03 · 1.9 km · Vendu 1 055 000 $ (4 813 $/m²) 219,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +141 311 $ · Ajust. superficie +140 057 $ · Ajust. âge +52 750 $ | 1 389 118 $ Poids 5 % |
| 11 | 80, rue Maisonneuve, Val-des-Monts 2025-06-27 · 1.1 km · Vendu 812 000 $ (4 531 $/m²) 179,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +67 052 $ · Ajust. superficie +203 000 $ · Ajust. âge +81 200 $ | 1 163 252 $ Poids 5 % |
| 12 | 26, chemin de Marseille, Val-des-Monts 2024-06-28 · 1.4 km · Vendu 700 000 $ (3 457 $/m²) 202,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +130 033 $ · Ajust. superficie +129 457 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 983 989 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.