66 Chemin MARC-ANTOINE · Val-des-Monts
Valeur estimée
637 800 $
Unifamiliale · 4 828 $/m² · 132,1 m² · constr. 2012 · terrain 3 723,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
132,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 723,5 m²
Frontage
45 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
548 400 $
Rôle antérieur 328 400 $ +67.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
714881335800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
103995
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
127 400 $
Valeur bâtiment
421 000 $
Rôle antérieur
328 400 $
ID provincial
82015714881335800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
645 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
624 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
613 674 $
$/m² médian
3 851
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Val-des-Monts
Vaut plus que 80 % des 11 798 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 652, chemin Fogarty, Val-des-Monts 2026-02-06 · 510 m · Vendu 250 000 $ (1 911 $/m²) 130,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +20 511 $ · Ajust. superficie +1 242 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 264 254 $ Poids 82 % |
| 2 | 44, rue Fanny, Val-des-Monts 2026-03-27 · 675 m · Vendu 605 000 $ (5 293 $/m²) 114,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +46 204 $ · Ajust. superficie +47 108 $ · Ajust. âge +51 425 $ | 749 737 $ Poids 58 % |
| 3 | 28, Chemin de la Rochelle, Val-des-Monts 2026-07-27 · 1.2 km · Vendu 795 000 $ (5 350 $/m²) 148,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −44 137 $ · Ajust. âge +3 975 $ | 754 838 $ Poids 43 % |
| 4 | 854, chemin Fogarty, Val-des-Monts 2026-01-23 · 1.3 km · Vendu 310 000 $ (2 240 $/m²) 138,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +28 691 $ · Ajust. superficie −7 056 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 362 635 $ Poids 42 % |
| 5 | 612, Chemin Fogarty, Val-des-Monts 2025-08-01 · 644 m · Vendu 575 000 $ (5 251 $/m²) 109,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +47 481 $ · Ajust. superficie +59 338 $ · Ajust. âge +51 750 $ | 733 569 $ Poids 39 % |
| 6 | 6, rue Fanny, Val-des-Monts 2025-09-02 · 653 m · Vendu 478 000 $ (4 434 $/m²) 107,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +44 293 $ · Ajust. superficie +53 875 $ · Ajust. âge +47 800 $ | 623 967 $ Poids 38 % |
| 7 | 48, rue Fanny, Val-des-Monts 2024-11-01 · 620 m · Vendu 450 000 $ (3 910 $/m²) 115,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +87 782 $ · Ajust. superficie +33 232 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 611 514 $ Poids 28 % |
| 8 | 78, chemin Beaudin, Val-des-Monts 2025-09-17 · 1.6 km · Vendu 845 000 $ (6 898 $/m²) 122,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +78 300 $ · Ajust. superficie +33 110 $ · Ajust. âge −21 125 $ | 935 285 $ Poids 25 % |
| 9 | 108, rue Mercier, Val-des-Monts 2026-04-02 · 1.8 km · Vendu 613 674 $ (4 776 $/m²) 128,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +24 914 $ · Ajust. superficie +8 596 $ · Ajust. âge +61 367 $ | 708 552 $ Poids 22 % |
| 10 | 548, chemin Fogarty, Val-des-Monts 2024-10-01 · 1.1 km · Vendu 460 000 $ (3 348 $/m²) 137,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +92 803 $ · Ajust. superficie −8 872 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 589 931 $ Poids 22 % |
| 11 | 21, rue Gauthier, Val-des-Monts 2025-09-24 · 1.6 km · Vendu 80 000 $ (741 $/m²) 108 m² · constr. 1992 Ajust. marché +7 413 $ · Ajust. superficie +8 926 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 104 339 $ Poids 16 % |
| 12 | 47, rue Mercier, Val-des-Monts 2025-10-03 · 1.8 km · Vendu 652 400 $ (5 835 $/m²) 111,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +60 453 $ · Ajust. superficie +59 230 $ · Ajust. âge +22 834 $ | 794 916 $ Poids 13 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.