51 Chemin MARC-ANTOINE · Val-des-Monts
Valeur estimée
785 000 $
Unifamiliale · 4 398 $/m² · 178,5 m² · constr. 2003 · terrain 13 693,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
178,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
13 693,6 m²
Frontage
106,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
742 500 $
Rôle antérieur 462 300 $ +60.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
714883764000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
104003
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
97 700 $
Valeur bâtiment
644 800 $
Rôle antérieur
462 300 $
ID provincial
82015714883764000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
794 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
768 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
631 837 $
$/m² médian
3 737
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Val-des-Monts
Vaut plus que 90 % des 11 798 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15, chemin Marc-Antoine, Val-des-Monts 2026-07-17 · 365 m · Vendu 800 000 $ (4 080 $/m²) 196,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −35 900 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 768 100 $ Poids 80 % |
| 2 | 79, Chemin Marc-Antoine, Val-des-Monts 2024-11-29 · 311 m · Vendu 1 100 000 $ (5 814 $/m²) 189,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +214 578 $ · Ajust. superficie −31 105 $ · Ajust. âge −99 000 $ | 1 184 473 $ Poids 42 % |
| 3 | 7, rue Mitchell, Val-des-Monts 2026-08-06 · 1.5 km · Vendu 440 000 $ (2 619 $/m²) 168 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 750 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 497 750 $ Poids 33 % |
| 4 | 80, rue Maisonneuve, Val-des-Monts 2025-06-27 · 1.3 km · Vendu 812 000 $ (4 531 $/m²) 179,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +67 052 $ · Ajust. superficie −1 586 $ · Ajust. âge +8 120 $ | 885 586 $ Poids 32 % |
| 5 | 28, Chemin de la Rochelle, Val-des-Monts 2026-07-27 · 1.3 km · Vendu 795 000 $ (5 350 $/m²) 148,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +79 981 $ · Ajust. âge −31 800 $ | 843 181 $ Poids 31 % |
| 6 | 75, Chemin Marc-Antoine, Val-des-Monts 2024-07-05 · 302 m · Vendu 605 000 $ (3 507 $/m²) 172,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +99 571 $ · Ajust. superficie +10 522 $ · Ajust. âge −30 250 $ | 684 842 $ Poids 30 % |
| 7 | 26, chemin de Marseille, Val-des-Monts 2026-07-28 · 1.6 km · Vendu 803 000 $ (3 965 $/m²) 202,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −47 585 $ · Ajust. âge −48 180 $ | 707 235 $ Poids 26 % |
| 8 | 596, chemin Fogarty, Val-des-Monts 2024-06-12 · 873 m · Vendu 540 000 $ (3 207 $/m²) 168,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +100 311 $ · Ajust. superficie +16 194 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 670 004 $ Poids 20 % |
| 9 | 132, rue de la Cascade, Val-des-Monts 2025-07-02 · 2.1 km · Vendu 720 000 $ (4 335 $/m²) 166,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +37 987 $ · Ajust. superficie +26 875 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 766 862 $ Poids 10 % |
| 10 | 87, Rue Mercier, Val-des-Monts 2025-01-15 · 1.9 km · Vendu 475 000 $ (2 898 $/m²) 163,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +91 110 $ · Ajust. superficie +21 156 $ · Ajust. âge +26 125 $ | 613 391 $ Poids 9 % |
| 11 | 35, rue du Mont-Everest, Val-des-Monts 2025-05-12 · 2.0 km · Vendu 661 500 $ (4 129 $/m²) 160,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +59 113 $ · Ajust. superficie +37 782 $ · Ajust. âge −6 615 $ | 751 781 $ Poids 9 % |
| 12 | 1888, boulevard Lorrain, Gatineau 2026-05-05 · 2.1 km · Vendu 550 000 $ (2 684 $/m²) 204,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −35 432 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 576 503 $ Poids 9 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.