31 Chemin MARC-ANTOINE · Val-des-Monts
Valeur estimée
784 600 $
Unifamiliale · 3 711 $/m² · 211,4 m² · constr. 2002 · terrain 23 874,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
211,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
23 874,7 m²
Frontage
45 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
655 100 $
Rôle antérieur 400 300 $ +63.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
714886214100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
104010
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
149 900 $
Valeur bâtiment
505 200 $
Rôle antérieur
400 300 $
ID provincial
82015714886214100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
759 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
831 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
795 000 $
$/m² médian
3 737
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Val-des-Monts
Vaut plus que 90 % des 11 798 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15, chemin Marc-Antoine, Val-des-Monts 2026-07-17 · 292 m · Vendu 800 000 $ (4 080 $/m²) 196,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 209 $ · Ajust. âge +0 $ | 831 209 $ Poids 88 % |
| 2 | 79, Chemin Marc-Antoine, Val-des-Monts 2024-11-29 · 609 m · Vendu 1 100 000 $ (5 814 $/m²) 189,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +214 578 $ · Ajust. superficie +64 535 $ · Ajust. âge −104 500 $ | 1 274 613 $ Poids 33 % |
| 3 | 26, chemin de Marseille, Val-des-Monts 2026-07-28 · 1.7 km · Vendu 803 000 $ (3 965 $/m²) 202,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 646 $ · Ajust. âge −52 195 $ | 768 451 $ Poids 27 % |
| 4 | 80, rue Maisonneuve, Val-des-Monts 2025-06-27 · 1.6 km · Vendu 812 000 $ (4 531 $/m²) 179,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +67 052 $ · Ajust. superficie +72 953 $ · Ajust. âge +4 060 $ | 956 065 $ Poids 16 % |
| 5 | 75, Chemin Marc-Antoine, Val-des-Monts 2024-07-05 · 608 m · Vendu 605 000 $ (3 507 $/m²) 172,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +99 571 $ · Ajust. superficie +68 216 $ · Ajust. âge −33 275 $ | 739 512 $ Poids 15 % |
| 6 | 75, chemin Beaudin, Val-des-Monts 2025-09-05 · 1.8 km · Vendu 935 000 $ (3 737 $/m²) 250,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +86 639 $ · Ajust. superficie −72 498 $ · Ajust. âge −70 125 $ | 879 016 $ Poids 10 % |
| 7 | 112, rue de la Cascade, Val-des-Monts 2025-06-18 · 2.0 km · Vendu 700 000 $ (3 636 $/m²) 192,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +57 803 $ · Ajust. superficie +34 364 $ · Ajust. âge +0 $ | 792 167 $ Poids 10 % |
| 8 | 11, rue du Belvédère, Val-des-Monts 2025-07-09 · 2.2 km · Vendu 650 000 $ (3 013 $/m²) 215,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +34 293 $ · Ajust. superficie −6 479 $ · Ajust. âge −9 750 $ | 668 065 $ Poids 9 % |
| 9 | 129, rue de la Cascade, Val-des-Monts 2025-03-14 · 2.0 km · Vendu 545 000 $ (2 809 $/m²) 194 m² · constr. 2003 Ajust. marché +72 999 $ · Ajust. superficie +24 441 $ · Ajust. âge −2 725 $ | 639 715 $ Poids 9 % |
| 10 | 26, chemin de Marseille, Val-des-Monts 2024-06-28 · 1.7 km · Vendu 700 000 $ (3 457 $/m²) 202,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +130 033 $ · Ajust. superficie +15 383 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 799 915 $ Poids 8 % |
| 11 | 24, chemin du Petit-Ruisseau, Val-des-Monts 2024-06-27 · 1.7 km · Vendu 425 000 $ (2 261 $/m²) 188 m² · constr. 1981 Ajust. marché +78 948 $ · Ajust. superficie +26 449 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 572 898 $ Poids 7 % |
| 12 | 107, rue Mercier, Val-des-Monts 2025-03-03 · 2.3 km · Vendu 1 055 000 $ (4 813 $/m²) 219,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +141 311 $ · Ajust. superficie −18 771 $ · Ajust. âge −52 750 $ | 1 124 790 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.