201 Chemin SAINT-CHARLES · Val-des-Monts
Valeur estimée
535 700 $
Unifamiliale · 5 362 $/m² · 99,9 m² · constr. 2002 · terrain 20 320 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
20 320 m²
Frontage
58,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
452 200 $
Rôle antérieur 278 000 $ +62.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
714926143100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
104023
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
72 200 $
Valeur bâtiment
380 000 $
Rôle antérieur
278 000 $
ID provincial
82015714926143100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
535 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
535 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
489 000 $
$/m² médian
4 409
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Val-des-Monts
Vaut plus que 69 % des 11 798 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6, rue Fanny, Val-des-Monts 2025-09-02 · 1.1 km · Vendu 478 000 $ (4 434 $/m²) 107,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +44 293 $ · Ajust. superficie −17 515 $ · Ajust. âge +31 070 $ | 535 848 $ Poids 43 % |
| 2 | 44, rue Fanny, Val-des-Monts 2026-03-27 · 1.3 km · Vendu 605 000 $ (5 293 $/m²) 114,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +46 204 $ · Ajust. superficie −38 110 $ · Ajust. âge +21 175 $ | 634 269 $ Poids 33 % |
| 3 | 10, rue Fanny, Val-des-Monts 2025-01-17 · 1.0 km · Vendu 441 000 $ (4 184 $/m²) 105,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +84 588 $ · Ajust. superficie −11 506 $ · Ajust. âge +24 255 $ | 538 337 $ Poids 31 % |
| 4 | 2081, Montée Paiement, Val-des-Monts 2026-04-15 · 1.7 km · Vendu 483 000 $ (4 506 $/m²) 107,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +19 609 $ · Ajust. superficie −16 445 $ · Ajust. âge +48 300 $ | 534 464 $ Poids 26 % |
| 5 | 1824, montée Paiement, Val-des-Monts 2025-04-10 · 1.4 km · Vendu 110 000 $ (1 055 $/m²) 104,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +14 631 $ · Ajust. superficie −2 320 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 133 311 $ Poids 26 % |
| 6 | 612, Chemin Fogarty, Val-des-Monts 2025-08-01 · 1.5 km · Vendu 575 000 $ (5 251 $/m²) 109,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +47 481 $ · Ajust. superficie −25 205 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 620 276 $ Poids 25 % |
| 7 | 2095, montée Paiement, Val-des-Monts 2025-12-18 · 1.7 km · Vendu 432 500 $ (4 115 $/m²) 105,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +38 380 $ · Ajust. superficie −10 699 $ · Ajust. âge −28 112 $ | 432 068 $ Poids 22 % |
| 8 | 2059, Montée Paiement, Val-des-Monts 2026-01-30 · 1.6 km · Vendu 440 000 $ (5 314 $/m²) 82,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +40 723 $ · Ajust. superficie +45 435 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 548 157 $ Poids 18 % |
| 9 | 1854, Montée Paiement, Val-des-Monts 2024-10-29 · 1.4 km · Vendu 155 822 $ (1 621 $/m²) 96,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +31 437 $ · Ajust. superficie +3 081 $ · Ajust. âge +0 $ | 190 339 $ Poids 17 % |
| 10 | 54, rue de l'Olympe, Val-des-Monts 2025-12-05 · 1.9 km · Vendu 489 000 $ (4 954 $/m²) 98,7 m² · constr. 2016 Ajust. marché +43 394 $ · Ajust. superficie +2 973 $ · Ajust. âge −34 230 $ | 501 136 $ Poids 17 % |
| 11 | 2116, Montée Paiement, Val-des-Monts 2025-07-04 · 1.9 km · Vendu 444 100 $ (4 750 $/m²) 93,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +23 430 $ · Ajust. superficie +15 199 $ · Ajust. âge +35 528 $ | 518 257 $ Poids 14 % |
| 12 | 48, rue Fanny, Val-des-Monts 2024-11-01 · 1.3 km · Vendu 450 000 $ (3 910 $/m²) 115,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +87 782 $ · Ajust. superficie −29 713 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 526 068 $ Poids 13 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.