241 Chemin SAINT-CHARLES · Val-des-Monts
Valeur estimée
345 900 $
Unifamiliale · 4 079 $/m² · 84,8 m² · constr. 1975 · terrain 1 943,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 943,8 m²
Frontage
34,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
266 200 $
Rôle antérieur 152 100 $ +75.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
714965841900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
104036
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
52 500 $
Valeur bâtiment
213 700 $
Rôle antérieur
152 100 $
ID provincial
82015714965841900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
295 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
439 600 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±3.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
27
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
4 167
Cette propriété : −23 % vs médiane du secteur
Position dans Val-des-Monts
Vaut plus que 48 % des 11 798 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2059, Montée Paiement, Val-des-Monts 2026-01-30 · 1.6 km · Vendu 440 000 $ (5 314 $/m²) 82,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +40 723 $ · Ajust. superficie +5 314 $ · Ajust. âge −37 400 $ | 448 637 $ Poids 27 % |
| 2 | 2116, Montée Paiement, Val-des-Monts 2025-07-04 · 1.8 km · Vendu 444 100 $ (4 750 $/m²) 93,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +23 430 $ · Ajust. superficie −20 661 $ · Ajust. âge −24 425 $ | 422 443 $ Poids 14 % |
| 3 | 4, chemin Cléophas-Scantland, Val-des-Monts 2025-02-04 · 1.7 km · Vendu 401 500 $ (4 679 $/m²) 85,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +75 089 $ · Ajust. superficie −2 340 $ · Ajust. âge −40 150 $ | 434 099 $ Poids 14 % |
| 4 | 54, rue de l'Olympe, Val-des-Monts 2025-12-05 · 2.1 km · Vendu 489 000 $ (4 954 $/m²) 98,7 m² · constr. 2016 Ajust. marché +43 394 $ · Ajust. superficie −34 433 $ · Ajust. âge −48 900 $ | 449 061 $ Poids 8 % |
| 5 | 21, rue Adonis, Val-des-Monts 2025-06-16 · 2.2 km · Vendu 390 000 $ (4 084 $/m²) 95,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +32 205 $ · Ajust. superficie −21 848 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 361 356 $ Poids 6 % |
| 6 | 17, Rue Adonis, Val-des-Monts 2025-05-01 · 2.2 km · Vendu 430 000 $ (4 536 $/m²) 94,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +38 426 $ · Ajust. superficie −22 679 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 402 747 $ Poids 6 % |
| 7 | 14, Rue Adonis, Val-des-Monts 2025-03-20 · 2.1 km · Vendu 450 000 $ (4 747 $/m²) 94,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +60 275 $ · Ajust. superficie −23 734 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 441 541 $ Poids 6 % |
| 8 | 28, chemin des Bâtisseurs, Val-des-Monts 2024-10-02 · 2.0 km · Vendu 300 000 $ (3 181 $/m²) 94,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +60 524 $ · Ajust. superficie −15 111 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 315 413 $ Poids 6 % |
| 9 | 17, rue Adonis, Val-des-Monts 2025-02-05 · 2.2 km · Vendu 425 000 $ (4 483 $/m²) 94,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +79 484 $ · Ajust. superficie −22 416 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 439 568 $ Poids 5 % |
| 10 | 3, Rue de l' Élysée, Val-des-Monts 2024-07-26 · 2.1 km · Vendu 502 500 $ (5 202 $/m²) 96,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +82 701 $ · Ajust. superficie −30 691 $ · Ajust. âge −50 250 $ | 504 260 $ Poids 3 % |
| 11 | 7, rue Loyer, Val-des-Monts 2024-10-16 · 2.3 km · Vendu 300 000 $ (3 135 $/m²) 95,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +60 524 $ · Ajust. superficie −17 085 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 352 439 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.